生活在吉安,爱上麦地网!
  • 5

吉安的老乡,为什么我不建议你去惠州投资买房?

玉镯银镯玛瑙镯 发表于 2020-12-25 09:26:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西南昌
73822 25

为什么我不建议你买惠州?

1.供应天量,人口稀少,惠州面积最大,接近东莞的五倍,深圳的六倍,但常住人口只有477万,仅为深圳的1/4,东莞的1/2,地多人少,谁来接盘?

2.没有二手,今年1-11月惠州以13.8万套的巨量成交位列第一,但二手成交不到2万套,买了这么多新房,二手以后卖给谁?

3.地铁没戏,前段时间,惠州住建局都明说了,劳资没钱修地铁,要修也是深圳修,总之就是钱和活都让深圳弄,反正深圳你有钱,这意味着赌地铁通车的,短期也可以歇息了。

其实啊,惠州一直凭借着海景+临深+低价,吸引着很多深圳朋友去投资。

不少人都跟我说,喜欢那里的海景,想买套房养老,结果去都没去过几次。

同期买深圳的,基本都赚了,而买惠州的,基本都被套牢。总结一句话就是,不是所有的海景都能买,有的海景真的有毒。



▲这里要认真的考虑几个问题,惠州再不好,如果他价格上涨了,对于真正需要房子的人员,他们又何去何从?

要来惠州这边购买房子的人群要考虑的问题点。

①工作距离买房的地方是否在40分钟内的通行时间可以解决,而且通行费用,还是在可以接受的范围内。

②有没有考虑过以后在惠州这座城市进行发展。

③惠州这座城市很多人说得一文不值,但是要了解到自身的需求情况。

我是深圳还是东莞临近边界工作的人群,他们都考量过,自己也实地勘察过这些问题说再多还不如自己去看一遍衡量一遍。

例如在东莞与惠州博罗交界的几个镇区通往时间都在20~30分钟内的车程,博罗这边的房子1万元内还有很多的挑,而东莞这边的房子2万元内挑的空间基本上都不大吧。

能买得起东莞,当然选择在东莞购买啊,对于那些买不起的人又需要房子居住,那么旁边不是成了一个很好的选择吗?30分钟的车程,如果市区堵一点都要这个时间点。

回复

使用道具 举报

全部回复(25)
勺里油古里 来自: 上海
惠州坑了无数深圳投资客
2020-12-25 10:32:37 来自手机
回复 1 0
DAY123456 来自: 江西吉安
惠州没有二手房市场,一手房卖20000,同地段的二手房卖12000。
2020-12-25 11:07:37 来自手机
回复 2 0
眀瑛 来自: 江西
南下过冬挺好的
2020-12-25 11:12:02 来自手机
回复 1 0
来自: 江西
惠州海景房?前年暑假到簨寮湾海边玩,那边很多40多平米的公寓房,物业公司帮忙管理做成酒店,入住一天只要200块,算下多久可以收回投资。这还是8月份的价格。
2020-12-25 12:46:07 来自手机
回复 2 0
麦地小阳 来自: 江西南昌
也不能全盘否定惠州。惠州市区也还是很不错的。
博罗,惠东大亚湾就算了。
惠州市区和仲恺这两年一直以15%速度在上涨。
居住和气侯人文环境,惠州市区可以秒杀中国百分之九十的城市。人文素质,客家人真的很友善,人情味很浓,也很低调。在惠州市区西湖边住了一年多。各方面综合比吉安好太多,一个很有韵味的城市。
如果想在广东扎根,又没有太多钱,惠州市区真的很不错的地方。
我现在回吉安发展,依旧在惠州留有一套房,万一在吉安混不下去了,还可以回惠州,这是我给自己留的退路。
还有吉安大部小区环境都很差,这是我回吉安开画廊上门安装最深的体会。有些业主的观念真的很落后。要是有土皮盖楼我都情愿住乡下去。
2020-12-25 12:47:33 来自手机
回复 5 0
忘羡 来自: 江西
所以,惠州到底冷不冷?我觉得西双版纳挺好,又暖和景色又美,土地是私有制,前几年问过,80万一亩,现在不知道,买了这块地就是你的了,而且物产丰富,那边水果鲜花又香又甜又便宜,跟我们这的水果不是一个味道,不懂投资什么的,但我挺喜欢那里的,过冬旅游胜地,但是我没钱。
2020-12-25 12:51:43 来自手机
回复 2 0
忘羡 来自: 江西
每天都想感叹一句,有钱真好!要是我有钱才不想住北上广深,居住环境一点都不好,三亚挺好。
不做白日梦了,搬砖去了。
2020-12-25 13:01:22 来自手机
回复 0
麦地小阳 来自: 江西南昌
忘羡 发表于 2020-12-25 13:01
每天都想感叹一句,有钱真好!要是我有钱才不想住北上广深,居住环境一点都不好,三亚挺好。
不做白日梦了,搬砖去了。

居住环境北上就算了,上海我最讨厌的城市,上海人太排外了。骨子里优越感极强。
真正环境适合居住的在广东福建。深圳环境好,但是深圳人没人情味,广州适合生活,但是广州环境差了点。惠州正好补上广深的缺点。惠州市区环境好,节奏慢,还有人情味,适合养老。
2020-12-25 13:52:34 来自手机
回复 0
大辉狼 来自: 北京
外面好的地方很多,但我还是留恋家乡
2020-12-25 13:54:08 来自手机
回复 0
您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

举报中心|联系我们|广告服务|法律声明|隐私政策|小黑屋|手机版|下载麦地网到手机|关于我们

Copyright © 2001-2024, Tencent Cloud.    Powered by Discuz! X3.5    赣ICP备07002050号-4

违法和不良信息举报电话:12377  举报邮箱:admin@maidi.me  市长热线:12345

GMT+8, 2024-11-24 04:39 , Processed in 0.024176 second(s), 10 queries , Gzip On, Redis On.