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续篇:开发商鸿翔江誉车位,“三仙归洞"操作神来之笔

神行者 来自: 江西南昌
青原金雨印章 发表于 2020-12-08 21:10
公摊车位跑到那里去了,前有交警整治占道停车,几天就又唱卖车位,是何操盘手。

既然是产权车位,说明没占公摊。
2020-12-9 07:46:36 来自手机
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问世间… 来自: 江西吉安
江南一屠 发表于 2020-12-8 23:43
理顺一下新楼盘普遍现象就是这样的:新楼盘,由开发商指定物业,物业肯定唯开发商马首是瞻,帮着开发商卖车 ...

看看枫丹白露的操作,你就会发现自己太幼稚了
2020-12-9 10:24:28
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一路狂奔 来自: 江西
你说归说,别总是把人家青原交警带上,人家都已经明确表态,把不介入业主与开发商以及物业的经济纠纷作为原则红线。
2020-12-9 10:38:36 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
一路狂奔 发表于 2020-12-09 10:38
你说归说,别总是把人家青原交警带上,人家都已经明确表态,把不介入业主与开发商以及物业的经济纠纷作为原则红线。

看清楚原文,谁把交警带上的,三仙归洞你也带上一仙
2020-12-9 10:55:37 来自手机
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青原金雨印章 来自: 中国
江南一屠 发表于 2020-12-08 23:25
你经常发帖说话码字要严谨点,啥叫公摊车位?

公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位,如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进出道路,不影响户主的进出,不能说户外是公摊面积,谁也可占用。公摊车位是每户业主都可共同使用的车位,一般建在地面的。
人防车位是人防设施便民服务,如球场也可在平时可停车,不能算车位设施。
地下室车位就算开发商的建设施,其土地售楼后是谁的,是业主的。
所以,公摊车位是小区生活设施,必须应该有的空间
2020-12-9 11:11:29 来自手机
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来自: 广东深圳
先是滨江首府 这又到鸿翔江誉了 下一个是不是上江界?
2020-12-9 11:46:03
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无聊键盘侠 来自: 江西赣州
青原金雨印章 发表于 2020-12-9 11:11
公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位,如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进 ...

住房公摊是过道、楼梯间、电梯、门卫、设备房等。车位不管地上地下都没有占任何公摊。很简单的道理,一个车位30多个平方,如果公摊了的话,那么每家每户的公摊就不是20%左右,而是50%左右。至于车位是买是租要看具体情况具体分析,拿滨江首府来说,卖6万一个,按月息4厘计算,一个月240元。如果租金小于240元,可以选择租。但是租有三个问题,第一价格会随着市场的变化而变化。第二租的位置没有买的好,也不固定。最后也是最致命的一个问题是租不管多久永远是别人的,哪怕租金一直不变,20年下来也要花6万的租金,并且什么都没有。所以手头有资金又没有搬家的打算的话还是买。这就和买房还是租房一个道理,如果算租售比买房还不如租房。
2020-12-9 11:49:49
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来自: 广东深圳
庐陵 泰发茗城所有车位都是人防车位,没有产权不敢买。你们有产权的能买就尽早买,不然后面就买不到了。
2020-12-9 11:52:42
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青原金雨印章 来自: 中国
地产搬砖工 发表于 2020-12-09 11:49
住房公摊是过道、楼梯间、电梯、门卫、设备房等。车位不管地上地下都没有占任何公摊。很简单的道理,一个车位30多个平方,如果公摊了的话,那么每家每户的公摊就不是20%左右,而是50%左右。至于车位是买是租要看具体情况具体分析,拿滨江首府来说,卖6万一个,按月息4厘计算,一个月240元。如果租金小于240元,可以选择租。但是租有三个问题,第一价格会随着市场的变化而变化。第二租的位置没有买的好,也不固定。最后也是最致命的一个问题是租不管多久永远是别人的,哪怕租金一直不变,20年下来也要花6万的租金,并且什么都没有。所以手头有资金又没有搬家的打算的话还是买。这就和买房还是租房一个道理,如果算租售比买房还不如租房。

那有一车位30平方,只有车库,6万买30平方,没搞错
2020-12-9 12:56:24 来自手机
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江南一屠 来自: 江西
青原金雨印章 发表于 2020-12-09 11:11
公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位,如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进出道路,不影响户主的进出,不能说户外是公摊面积,谁也可占用。公摊车位是每户业主都可共同使用的车位,一般建在地面的。
人防车位是人防设施便民服务,如球场也可在平时可停车,不能算车位设施。
地下室车位就算开发商的建设施,其土地售楼后是谁的,是业主的。
所以,公摊车位是小区生活设施,必须应该有的空间

那就是占用小区公共道路和绿化所规划的车位,这种多数是免费的,步梯房常见,高层小区基本没有。
2020-12-9 13:05:19 来自手机
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