喜获空城名号

海纳百川11 发表于 2020-12-8 16:31
广场人多的要死，上个班特别危险。。。。到处是车子和是电动车，学校学生也多，哪是空城了？？？

空城的说法不赞同，但是江西人少确实是事实，06年我走319从湖南进入江西，一进江西就感觉到江 湖 鲜明的人口差别，湖南热闹得很而江西异常冷清，判若两个世界，。。，吉安广场上算不得人多，在湖南大街小巷连郊区菜农户地盘都是这个样子人头涌涌

吉安空城的原因一是有些人有几套房子；有些人在外面打工付了首付，没有装修或者暂时不想回来居住；有些在外打工的农村小伙子谈了女朋友，女方非要男方买房才结婚，暂时没有装修；有些拆迁户，补了好几套房子。当然可能有些楼盘的确不好卖。等等。

市政府应该派人去统计一下空置率，得出一些结论。否则，媒体会天天炒作，这样对吉安市招商引资不利。反正政府有那么多闲人，干嘛不去统计一下。吉安市空城不是炒作一天了，好多年了。不知道政府领导看到这些消息有什么感想。

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

通常统计空置率的办法有：中财办请国家电网公司做一个统计，从每户电表数据来看，一年一户用电量不超过20度认为是“空置”。算下来，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。吉安市政府相关部门也可以去统计一下。吉安市是座空城起码十年前就听说过，不知道市县政府会听之任之。

弟弟打车 发表于 2020-12-08 19:24
本帖最后由 弟弟打车 于 2020-12-8 19:26 编辑



空城的说法不赞同，但是江西人少确实是事实，06年我走319从湖南进入江西，一进江西就感觉到江 湖 鲜明的人口差别，湖南热闹得很而江西异常冷清，，，吉安广场上算不得人多，在湖南大街小巷全是这个样子人头涌涌

最为中肯和说了真实现状

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longli 发表于 2020-12-08 19:28
吉安空城的原因一是有些人有几套房子；有些人在外面打工付了首付，没有装修或者暂时不想回来居住；有些在外打工的农村小伙子谈了女朋友，女方非要男方买房才结婚，暂时没有装修；有些拆迁户，补了好几套房子。当然可能有些楼盘的确不好卖。等等。

你说的这些情况哪个城市没有？

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longli 发表于 2020-12-08 19:32
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。 按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。

吉安空置率保守百分之30以上吧！房子不是卖了就不算空置率了，很多炒房屯房多套房的，10年以上不见得有人住的一大把

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大王叫偶来巡山 发表于 2020-12-8 19:44
你说的这些情况哪个城市没有？

吉安人自古以来就喜欢建房子，这也有关系。关键还是吉安市房价比较高，与湖南、安徽、河南、山西和湖北等中部地区省份相比，尤其是与相邻的湖南相比，江西省房价是比较高的，而吉安市房价在江西又偏高。所以吉安市空城不是空穴来风的。

2017江西各县市区房价
排名	县市区	房价	备注
1	红谷滩新区	16329	南昌
2	西湖区	13203	南昌
3	青山湖区	11537	南昌
4	东湖区	11020	南昌
5	青云谱区	10723	南昌
6	新建区	10543	南昌
7	南昌县	9375	南昌
8	章贡区	8482	赣州
9	高安市	8276	宜春
10	南康区	7984	赣州
11	南丰县	7710	抚州
12	吉州区	7708	吉安
13	永丰县	7665	吉安
14	新干县	7637	吉安
15	信州区	7522	上饶
16	湾里区	7519	南昌
17	赣县区	7307	赣州
18	婺源县	7151	上饶
19	濂溪区	6961	九江
20	于都县	6870	赣州
21	浔阳区	6739	九江
22	青原区	6557	吉安
23	临川区	6517	抚州
24	上饶县	6460	上饶
25	安福县	6454	吉安
26	樟树市	6364	宜春
27	广丰区	6280	上饶
28	吉安县	6212	吉安
29	泰和县	6162	吉安
30	昌江区	6128	景德镇
31	龙南县	5985	赣州
32	永修县	5931	九江
33	德兴市	5910	上饶
34	丰城市	5906	宜春
35	珠山区	5904	景德镇
36	乐平市	5867	景德镇
37	吉水县	5784	吉安
38	都昌县	5770	九江
39	袁州区	5728	宜春
40	上犹县	5688	赣州
41	寻乌县	5664	赣州
42	瑞昌市	5658	九江
43	东乡区	5558	抚州
44	全南县	5528	赣州
45	鄱阳县	5508	上饶
46	南城县	5458	抚州
47	信丰县	5454	赣州
48	浮梁县	5329	景德镇
49	兴国县	5320	赣州
50	瑞金市	5242	赣州
51	月湖区	5200	鹰潭
52	柴桑区	5157	九江
53	奉新县	5152	宜春
54	宁都县	5114	赣州
55	遂川县	5060	吉安
56	石城县	5037	赣州
57	广昌县	5036	抚州
58	崇义县	5021	赣州
59	乐安县	4957	抚州
60	宜黄县	4899	抚州
61	分宜县	4879	新余
62	永新县	4852	吉安
63	湖口县	4848	九江
64	金溪县	4848	抚州
65	修水县	4767	九江
66	安远县	4757	赣州
67	井冈山市	4750	吉安
68	玉山县	4724	上饶
69	黎川县	4635	抚州
70	弋阳县	4589	上饶
71	铅山县	4493	上饶
72	定南县	4455	赣州
73	余干县	4429	上饶
74	安源区	4308	萍乡
75	渝水区	4289	新余
76	上高县	4236	宜春
77	大余县	4229	赣州
78	靖安县	4191	宜春
79	宜丰县	4185	宜春
80	崇仁县	4184	抚州
81	万安县	4171	吉安
82	万年县	3992	上饶
83	铜鼓县	3991	宜春
84	庐山市	3986	九江
85	进贤县	3947	南昌
86	万载县	3879	宜春
87	会昌县	3801	赣州
88	余江县	3767	鹰潭
89	贵溪市	3742	鹰潭
90	共青城市	3555	九江
91	武宁县	3459	九江
92	莲花县	3458	萍乡
93	彭泽县	3345	九江
94	德安县	3095	九江
95	芦溪县	2767	萍乡
96	湘东区	2702	萍乡
97	上栗县	2679	萍乡