车位是要买有产权的还是没产权的？

可以签长租协议的。

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人防车位优点，价低，易转，无税。

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888888and 发表于 2020-12-04 09:29
人防车位优点，价低，易转，无税。

感觉以后也不会易转，小区里面也没人买这种没产权的，卖给别人，别人看到没证，也不会要。再说不打算卖，车位到时会被收回，也是尴尬

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夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-12-04 08:46
人防车位不存在买卖这一说

那这个开发商捆绑销售就有点恶心了

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江南一屠 发表于 2020-12-04 07:32
他问的这个问题本身就带有欺骗性，人防车位不管是捆绑销售还是赠送使用权，都不可以签买卖合同。如果签长期租赁合同，从法律的角度，新物业必须认可租赁合同的有效性。

但是法律上，新物业公司完全可以不认可。

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麦地小阳 发表于 2020-12-04 10:10
但是法律上，新物业公司完全可以不认可。

法律上，只要原来的合同不违法有效，新物业一定要认可。换不换老板，换不换房东，原有租赁合同是一定有效的，这是常识！

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哈哈斤斤计较 发表于 2020-12-04 09:41
感觉以后也不会易转，小区里面也没人买这种没产权的，卖给别人，别人看到没证，也不会要。再说不打算卖，车位到时会被收回，也是尴尬

有证的更不好卖。收回是不可能的。

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江南一屠 发表于 2020-12-04 11:28
法律上，只要原来的合同不违法有效，新物业一定要认可。换不换老板，换不换房东，原有租赁合同是一定有效的，这是常识！

从物权法上讲，新物业公司和其它业可以不认可，这种官司深圳打了很多。

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麦地小阳 发表于 2020-12-04 12:33
从物权法上讲，新物业公司和其它业可以不认可，这种官司深圳打了很多。

不要把人防车位租赁合同的主体搞错了，这个主体是开发商或者受开发商委托的物业，只要合同合法是一定有效的。物业服务合同的主体才是物业，这个物业公司间可以相互不认可。

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