限价10500/㎡！2.235亿起拍！或将成为吉安县新地王！

菜籽客栈 · 发表于 2020-11-27 19:59:54

好！贵！

吉安县中心城区一限价地出让！

单价近350万/亩！

是什么样的神仙地块？

这么贵还限房价？

一起来看看吧！

DDG2020024地块

地块名称：吉安县城原种子公司地块；地块编号：DDG2020024；地块位置：吉安县城原种子公司地块；地块面积：42689.1㎡（合约64.03亩）；土地用途：住宅用地、商服用地（商业建筑面积不得小于6500㎡）；出让年限：居住用地70年，商服用地40年；起始价：约349.04万元/亩；起拍总价：22350万元；起拍楼面价：约2379.79元/㎡；容积率(FAR)：1.0≤FAR≤2.2；

△项目宗地图

△地块位置

这块地的位置很好了！庐陵生态公园、月形湖公园、君山湖公园三大公园环绕；距离吉安县实验小学、吉安县二中都不远，周边幼儿园也不缺，教育配套完善；地块北侧是吉安县体育馆及全民健身中心；往北过两个路口就是步步高购物中心与庐陵广场，购物休闲一条龙；周边还有中医院和口腔医院，医疗配套也齐全！可以说是超级耐思了！

△地块实拍

依法依规需要说明宗地的其他情况：
（1）该用地西侧紧邻龙翔花苑无偿配建一条道路红线宽不小于12米的城市支路；配建支路西侧、龙翔花苑北侧为商业服务业设施用地，商业建筑面积不得小于6500平方米，其中在金钟路与规划路交叉口西南角，临规划路位置配建的商业用房，由土地竞得人配建，无偿移交给吉安县人民政府用于安置给二建公司，安置建筑面积2857.81平方米（第一层建筑面积约400平方米，具体以整栋一层测绘面积为准，并有独立使用的出入口和楼梯间）。另外，商业用房须单栋设计，或者设计独立空间的建筑。

（2）须在地块东南角临君山大道设置一栋棚改安置房，并就近配套55个停车位，安置房设计为两个单元，层数为11层，其中一个单元设计为一梯两户户型，另一个单元设计为两梯三户户型，总共设计55套，其中115平方米户型44套，95平方米户型11套。安置房须优先配建，一并验收，验收合格后与停车位一并无偿移交给吉安县人民政府用于棚改安置。

（3）该宗地商品住宅毛坯房价格实际销售均价控制在8500元/平方米以内，精装房控制在10500元/平方米以内。

（4）拍卖地块安置的商业用房（即二建公司）及55套安置房办理不动产权证所涉及的税费、房屋维修基金均由土地竞得人承担。商业用房价格按9500元/平方米、安置房价格按4859元/平方米为基数开票并计算税费。

地块内要求车位配比1:1.2，且全部安装或预留充电桩位置。

△项目规划条件

△项目现场照片

这块竞地价限房价地块将在12月15日开拍！这样好的地段会做精装的可能性极大，会成为吉安县新地王吗？会不会由某家品牌房企拿下呢？吉安地产情报将持续关注！

来源：吉安地产情报