调查：未来几年吉安房价天花板在哪？看看大家怎么说

吉安当下的楼市有些微妙!

3月疫情恢复以来，吉安楼市一片红火，新房热销，购房者经历着悲喜双重奏。

购房者是很复杂的存在，说弱势却代表需求，能左右市场预期，决定市场热度;说强势，面对买房困局和上升的房价只能自行消化。

在10月中旬我们有说到，根据吉安房信网数据初步统计，2020年吉安前三季度成交增长44%。

21897套！涨势不减！吉安2020年前10月楼市有多火？

如今，距离2020年仅剩一个半月的时间，大家还买房吗?对楼市预期又如何?

前几日，我们通过吉安地产情报微信平台进行购房者调查，获得了网友们的积极反馈，并得到以下调查结果。（注：以下结果仅为网友投票结果，仅供参考）

01、超四成网友有购房计划

但结果显示在接下来不到两个月时间内，有42%的调查者明确表示有购房计划;相对应的有29%网友表示暂无需求，今年不买房;另有29%有实际需求，但并不迫切，准备寻找合适机会。

经过近几个月楼市火热行情洗礼，虽然消耗了一波需求，但同时也刺激新的需求释放。

02、建筑面积约100-120㎡改善面积段成市场主流

90-100㎡和100-120㎡及120-144㎡是比较受欢迎的三个面积段，占比最多是100-120㎡，其他两个相同，各占比22%。可以说，今年是吉安主流购房者从刚需开始步向改善的一年。

与2016年房价上涨时多出现短线操作不同，现在的市场是很明显的内需型市场，更多考虑的是房子的居住属性，因此当资金充裕时，一步到位已然是很多家庭的选择。

03、购房者心理房价预期

我们做了5个价格阶段调查，6000元/㎡以下、6000-8000元/㎡、8000-10000元/㎡、12000元/㎡以上。

在心理预期房价的调查中，占比最多的价格区间是6000-8000元/㎡，占比45%。其次是8000-10000元/㎡，占比24%。6000元/㎡以下，占比15%。12000元/㎡以上占比9%。10000-12000元/㎡占比8%。

对比之前，购房者的心理接受价位有了较大的涨幅，这也是购房心理的反应，如果说去年还有许多朋友有着房价降价的幻想的话，今年大家已经开始习惯接受当下的房价了。

另外，调查中特别注意到的，显示有9%的网友能接受12000元/㎡以上的房价，这个价位属吉安高端楼盘，换句话说近一成购房者能无压力选择吉安市面上所有楼盘，可见吉安人的购买力啊。

对于接下来吉安房价会如何，网友们也做出了自己的预估：

46%的受访者认为吉安房价会继续保持平稳上涨的趋势;42%的网友认为接下来市场不会涨，不涨便是有所降温;12%的受访者认为市场是多变的，并不能确定。

5月份以来，吉安新房市场一直“供需两旺”，甚至部分“供不应求”的状态，大热长达半年之久。10月市区土地开始放缓，明年可能会有惊喜吗？但随着之前的一大批房源相继收官，毫无疑问，吉安楼市又到了一个关键的节点。

您觉得，未来几年吉安房价天花板在哪?

来源：吉安地产情报

国家调控吉安房价会上下波动，如果调控一放松或刺激房地产，半年后就会上涨。

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房价跌了你们敢买吗？房价涨了你们又敢买吗？没错，我是中介，有些人对于中介，仁者见仁智者见智，有些人觉得中介费太贵不想出，但又想白嫖，我只想说二手房真的没那么简单，别用自己那自以为的眼界和知识去看整个市场，会淹死

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中介没错！错在炒房客，推动房价上涨的走狗，明明可以花6000就可以买房，却让本不富裕的家庭花七八千买房。只因家族资金或者行业规则优势！好比半斤大的鲫鱼吃刚出生的草鱼幼崽。殊不知人家草鱼长大后可以大至几斤甚至十几斤。这就是先天优势，你出生比人家晚？所谓先富带动后富就是笑话，先富的只会购买更多刚需资源让后来者花费更多代价买他们的资源，富人越富，穷人越穷就是这个理。啥时候来个次贷危机，在不动摇国家经济的情况下房价跌个一两年，价格跌个七八成？笑看成堆炒房客蛀虫跳楼，我好买几千块钱鞭炮放乐呵乐呵

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先富怎么可能带后富，那只是理想状态。到时候跟跟美国差不多了，阶层固化

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没超2W 不会控  继续滚雪球

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2万应该是全国普通百姓的极限了

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割韭菜难道还有下限？

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吉安何时到2w？

刚需这两年是买房的好时机，好多搂盘搞促销，物价在上涨，国家的GDP在增长，城镇化建设还在继续，不少人己拥有！更多人在追求！这就是现在中国的房产市场，大家说说还指望房价会跌吗？

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