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你说错了吧，合同应该是先签了再去备案呀，哪里有合同没备案上不了合同，除非你买的那栋预售证还没有出来

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静能生慧 发表于 2020-11-12 18:24
你说错了吧，合同应该是先签了再去备案呀，哪里有合同没备案上不了合同，除非你买的那栋预售证还没有出来

房管局查了，有预售证，就是签不了正式合同，搞不懂

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静能生慧 发表于 2020-11-12 18:24
你说错了吧，合同应该是先签了再去备案呀，哪里有合同没备案上不了合同，除非你买的那栋预售证还没有出来

这栋楼还没备案，没有预售权利。所以合同拿不出来，房管系统录入不了

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正儿八经小青年 发表于 2020-11-12 18:45
这栋楼还没备案，没有预售权利。所以合同拿不出来，房管系统录入不了

啊，那为啥我在售楼部和房管局网上查到了预售许可，困惑

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套路，特别是吉安楼盘这样，有可能是预售证没下来，也可能一房多卖，我买18年买的也是这样，交了首付过了一年多才签正式合同，后面到闹，才发现很多房查封了，还有好多一房同卖两人。

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一切靠自己 发表于 2020-11-12 19:34
套路，特别是吉安楼盘这样，有可能是预售证没下来，也可能一房多卖，我买18年买的也是这样，交了首付过了一年多才签正式合同，后面到闹，才发现很多房查封了，还有好多一房同卖两人。

我在房地产信息网查到了这栋楼的预售公示，售楼部也摆了预售许可证应该就有预售证吧？那你后来签了合同么？

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先交首付，然后直接在售楼部签纸质的格式合同，然后销售再统一拿去房管局备案。

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长安一枝梅 发表于 2020-11-12 21:02
先交首付，然后直接在售楼部签纸质的格式合同，然后销售再统一拿去房管局备案。

对

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一切靠自己 发表于 2020-11-12 19:34
套路，特别是吉安楼盘这样，有可能是预售证没下来，也可能一房多卖，我买18年买的也是这样，交了首付过了一年多才签正式合同，后面到闹，才发现很多房查封了，还有好多一房同卖两人。

哪个小区

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