老城区+八中+阳明路小学双学区！吉安阳明山百亩项目改规！

吉安观察 · 发表于 2020-11-10 19:09:26

今天要说的这个项目来头不小！是阳明山棚改地块的项目，该地块位于吉安市老城区内，妥妥的市中心地段！今年7月份，该地块出让成功，近日，项目中商品房部分的B地块终于出了批前公示！

金榜嘉园

建设单位：江西谦盛置业有限公司
项目名称：阳明山片区棚户区改造项目C地块(金榜嘉园)
建设地址：吉州大道以东、广场西路以南、新村路以西、阳明路以
北总建筑面积：124805.1（计容面积92554.64不计容面积32250.46）
总用地面积：44075㎡
最高建筑层数：25F(建筑高度H=74.8㎡)
容积率：2.1
建筑密度：18%
绿地率：30.8%

该宗土地出让时共有3块地，当时由谦盛置业竞得，成交总价近5.3亿！

项目总鸟瞰图

本次批前公示范围是建设商品房的C地块。地块内共有18层的高层住宅5栋，22层的高层住宅1栋，23层的高层住宅1栋，25层的高层住宅2栋，另外还2层高的商业、物业用房1栋以及社区卫生服务用房1栋。

项目平面图

阳明山棚改的3块地中，A地块和B地块是安置房地块，C地块（本项目）为商品房地块，在原拍地计划中A地块要求配建一个12个班的幼儿园，后作了2次调整，将幼儿园改为12层的住宅1栋。

项目剖面图

项目1次调整对比

A地块2次调整

项目2次调整对比

虽然规划改变，但是项目的教育配套仍然非常抗打！
根据2020年学区划分，该项目小学学区为阳明路小学，初中为八中。

项目周边幼儿园的为数不少！一公里范围内就有十家幼儿园。也不乏像吉州区保育院那样的公立幼儿园。

商业休闲配套也非常到位，东边就是将在今年年底开业的星光park购物公园。