房价或再回11000以上！吉安城南新添品牌楼盘！高层+洋房！吉安房价或将再上新台阶！

连麦知身边事 · 发表于 2020-9-13 22:45:40

今年4月份，这块地由阳光城高价拿下，楼面价高达4715元！创下城南地价新高！时隔4个月，这个项目的批前公示终于发布了！

翡丽水岸小区

建设单位：吉安市城光房地产开发有限公司
项目名称：翡丽水岸小区
建设地址：规划路以东、泉水眼路以南、恒鹏曼哈顿小区以西、华太路以北
总建筑面积：69313.57㎡（其中：计容面积54992.60㎡、不计容面积14320.91㎡）
总用地面积：26198㎡
最高建筑层数：22F(建筑高度H=65.6㎡)
容积率：2.23
建筑密度：16%
绿地率：30%

该项目占地面积39.297亩，以701万元/亩的单价成交，溢价率达到93.65%！

周边配套看地价就知道了！南邻后河，东边隔着曼哈顿西区，再旁边就是吉安市交通主干道，闹中取静说的就是这样的位置吧。去市中心老城区很近，去城南天虹铜锣湾广场也很近，挨着两大商圈，环境还这么好，不怪地价贵。

△项目鸟瞰图

项目共建设9栋住宅，其中5栋高层住宅19-26层的高层住宅，3栋6-8层的洋房。1栋商业，层数为2层。小区内配建道路一条。

△项目平面图

△项目剖面图

△项目立面图

这个小区应该是做精装没错了！参考周边的房价，庐陵学府毛坯都卖到9000，庐陵宸央前段时间刚开盘，开盘均价都要10000+，碧桂园庐陵府的房价更不用说，早就上万了！

这个项目以后房价想来不会比周边几个楼盘低，毕竟楼面价成本摆在那儿。6层和8层的洋房就更贵了，毕竟整个吉安就很少6层高的洋房，算豪宅了！所以价格破万是无疑了，大胆预测高层价格11000以上！

由此看来，吉安城南房价又要刷新一个台阶了！

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来源：吉安地产情报