起拍价2亿！吉安89亩住宅地块出让，建面近12万方！

吉安这点事儿 · 发表于 2020-9-12 19:01:17

进入下半年，吉安市的土拍开始集中爆发，尤其是高铁新区，这一两个月内出让了4宗土地。近日，青原区城北片区也放出来一块近90亩的居住用地，一起来看看详情吧！河东经济开发区西南角控规A4-1地块

地块名称：河东经济开发区西南角控规A4-1
地块原地块编号：DDC2020002
地块位置：高新路以东、规划一路以北、规划二路以西、工业北路以南
地块面积：89.391亩（合约：59594㎡）
土地用途：二类居住用地
出让年限：居住用地70年,自交付土地之日起算
起拍价：230万元/亩
起拍总价：20559.93万元
起拍楼面价：约1725元/㎡
容积率(FAR)：1.5＜FAR≤2.0
总建筑面积：119188㎡

△项目红线图该地块位于萃英学校东侧，梅林大道以东片区内的住宅用地已将开发的差不多了。

△项目区位

这张规划图是吉安市2017-2035年的城市规划，可以看到青原区城北京九路以南井冈山大学周边的住宅用地本来就少，井冈山大学北侧地开发完之后就只有西侧还有一些住宅用地了（金田雅筑就在西侧的这一片区内）。以后青原区的土拍可能会集中在青原大道以西的区域了。

△项目规划条件

根据项目规划条件显示，该项目内将配建一所12个班的幼儿园，该片区内的居民们也能实现“12年步行上学”的愿景了！

△土地现场照片

江山里西侧地块在7月底成交，起拍价210万元/亩，成交价244万元/亩，成交楼面价1544元；这块地的起拍价230万元/亩，单价涨了20万元。不过相对于康桥居333万元/亩成交来说还是不贵的。

来源：吉安地产情报