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肉哥 发表于 2020-09-12 16:37
什么交土地出让金？不去看看拿着棚户区拍卖的，只要上市拍卖，就已经缴纳了

城房农房既然是一样的，为什么安置房城房和农房要分开?

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我不是药神 发表于 2020-09-12 19:55
城房农房既然是一样的，为什么安置房城房和农房要分开?

再跟你科普一下，区别在于，农房是集体土地，赔偿只能拿一套的钱，其他都要拿房子，城区房基本都是国有土地，就可以拿钱，具体细节看政策，懂了不？

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肉哥 发表于 2020-09-12 20:23
再跟你科普一下，区别在于，农房是集体土地，赔偿只能拿一套的钱，其他都要拿房子，城区房基本都是国有土地，就可以拿钱，具体细节看政策，懂了不？

你的意思只能拿1套的钱是亏了？既然补的房子能马上正常交易，房子和钱有什么区别?我不知道吉安的政策怎样，国家的土地管理办法规定农房拆迁的安置房土地性质是国家划拨，属于不完全产权，5年内不能交易，以后交易要补缴土地出让金。另外你说土地拍卖了，不用出让金。不知道有安置房的地块和没安置房的地块为什么价格相差巨大？

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我不是药神 发表于 2020-09-12 20:47
你的意思只能拿1套的钱是亏了？既然补的房子能马上正常交易，房子和钱有什么区别?我不知道吉安的政策怎样，国家的土地管理办法规定农房拆迁的安置房土地性质是国家划拨，属于不完全产权，5年内不能交易，以后交易要补缴土地出让金。另外你说土地拍卖了，不用出让金。不知道有安置房的地块和没安置房的地块为什么价格相差巨大？

集体土地产权的房子，一栋房屋只能拿一套钱，其他要拿房子，房子等三年才能拿到，房产证又要等几年，你来说一样吗？

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我不是药神 发表于 2020-09-12 20:47
你的意思只能拿1套的钱是亏了？既然补的房子能马上正常交易，房子和钱有什么区别?我不知道吉安的政策怎样，国家的土地管理办法规定农房拆迁的安置房土地性质是国家划拨，属于不完全产权，5年内不能交易，以后交易要补缴土地出让金。另外你说土地拍卖了，不用出让金。不知道有安置房的地块和没安置房的地块为什么价格相差巨大？

安置房土地拍卖价格低是因为政府低价格拍卖然后再回购房屋补给拆迁户

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肉哥 发表于 2020-09-12 16:35
那你是不是胡说八道，13999-14999中间1000元被你吃了？

不是胡说八道，昨天特意问过，是一万四千多，昨天也有麦友晒出了一万五千多的价格，就恒大御景半岛的，你到底和房产有啥关系？我看你这里发言最积极。

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武林小子 发表于 2020-09-13 06:58
不是胡说八道，昨天特意问过，是一万四千多，昨天也有麦友晒出了一万五千多的价格，就恒大御景半岛的，你到底和房产有啥关系？我看你这里发言最积极。

第一，你说拆迁了就是错误，听人说，自己根本一点都不懂。第二，恒大15000的户型是极少数，为什么你要说最高价不说最低价？要说市场行情价格好不好。
你什么都是听说，自己又没到现场了解情况

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楼主想当然的发表了一通文章，大家不留面子的啪啪啪的打，。不过讲真，说话前不要想当然这样好点

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我不是药神 发表于 2020-09-12 19:55
城房农房既然是一样的，为什么安置房城房和农房要分开?

我觉得的你说的对，不然对城市拆迁户太不公平了

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楼主11年五千多买凯旋华府，只能说投资眼光确实不怎么样，11年买宜家公园，买城中心二手房，早就翻番了。

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