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吉安市成交2宗土地,浩城地产再拿下高铁新区91亩地块,2427元/㎡楼面价创新高

洋洋崽崽 发表于 2020-9-9 16:33:04 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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刚刚,吉安市区
两宗共113.9205亩住宅地块成功出让!
成交总价达4.1亿!
这一区域地价拍出新高!

01、高铁站前新区(C-15)地块

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      该地块总面积91.062亩;起拍价297万元/亩;
经76 轮竞拍,最终由吉安浩齐装饰工程有限公司,江西行远置业有限公司竞得;
成交价372万元/亩
成交总价33875.064万元
成交楼面价约2427元/㎡
溢价率25.25%

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      吉安浩齐装饰工程有限公司是浩城地产旗下的公司,天骄小区也是由浩城开发!而江西行远置业有限公司虽然听的比较少,但也不是首次在吉安拿地,前段时间刚拿下经开区DDE2020019地块

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      该地块位于红星九颂时代城2#地南侧,与吉安市第一中学城南校区仅一路之隔。浩城地产前两天才公示的天骄小区项目也在这附近

文章详情↓↓↓
毗邻吉安一中、思源两大学校!这是什么样的神仙小区?天骄小区批前公示!

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△项目区位

      该宗地块需配建620套安置房,回购面积不低于70611 ㎡。

      项目的平面图已经设计完成,小区内包含16栋住宅、一栋商业。商业为三层,住宅限高56米(18层)。安置房部分是在地块西侧位置。

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△项目平面图

      前段时间浩城地产在高铁新区拍下了高铁站前新区B-12地块,楼面价2161.19元/㎡,是该批次3宗地中楼面价最高的一块;而这块地楼面价高达2427元/㎡,成为了高铁新区目前楼面价最高的一块,拿着这个架势,高铁新区以后的地还是有涨头的。

02、(平安里棚改)地块

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该地块总面积22.8585亩;起拍价220万元/亩;
经49 轮竞拍,最终由 邓楚家,郭文星,邓保昌竞得;
成交价315万元/亩
成交总价7200.4275万元
成交楼面价约1687.5元/㎡

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△土拍直播

      该地块位于长冈南路与中山西路交叉口,吉安市中心车站西侧。这块地不是一般的曲折!地块不大,但容积率高,足有2.8。

      这么好的地段,各项配套与交通状况就不用说了,应该是市中心的正中心了!

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△项目区位

      该地块为棚改地块,需配建安置房413套。

      依法依规需要说明宗地的其他情况(部分)1、该地块为棚改用地。(1).......(2)竞得人须严格按市政府批准安置房规划设计方案及施工图进行建设。其中,建设安置房建筑面积40828㎡(套数413套),物业管理用房建筑面积182㎡,商业用房建筑面积1669㎡,地下室建筑面积9435㎡(具体以实测面积为准)。项目建设的安置房与地下室由市房管局统一回购,安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室(人防地下室无偿提供)回购价2600元/㎡(含税费综合单价),商业用房无偿提供。

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△项目规划

      条件该项目为纯安置项目,总建筑面积42669.2㎡,回购安置房面积就有40828㎡,加上物业用房、地下室什么的也就差不多了。
      麻雀虽小,但五脏俱全!这块地虽然占地面积和体量都不大,但是该有的物业用房、商业、地面车位等等都很齐全。

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△项目平面图

      从平面图中可以看出项目共4栋住宅,总体量413户(回购413户,纯安置),规划停车位377个。

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△项目经济指标

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△项目效果图

      8月26日,高铁新区就已成交多宗地块,其中浩城以总价38916.82万元竞得122亩住宅地块,成交楼面价2161.19元/㎡


来源:吉安地产情报
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全部回复(7)
nku985 来自: 江西
赚到钱了!
2020-9-9 16:47:53
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来自: 江西
76轮竞拍,看来开发商很看好高铁新区啊
2020-9-9 18:15:00 来自手机
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安吉尔净水器 来自: 江西
潮起嘲落 发表于 2020-09-09 18:15
76轮竞拍,看来开发商很看好高铁新区啊

新一中对面。位置可以
2020-9-9 20:42:52 来自手机
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安吉尔净水器 来自: 江西
看到红星卖的好,开发商都心动了吗?
2020-9-9 20:45:30 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
浩城什么来头,最近风头无二
2020-9-10 00:14:50 来自手机
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123456789 来自: 江西赣州
静能生慧 发表于 2020-09-10 00:14
浩城什么来头,最近风头无二

套路来头。营销做的好,交了定金,就翻脸
2020-9-10 06:33:52 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
123456789 发表于 2020-09-10 06:33
套路来头。营销做的好,交了定金,就翻脸

我是说开发商背景
2020-9-10 07:35:14 来自手机
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