红星九颂时代城，恒大御湖郡，庐陵院子三个楼盘该如何选？选择综合症又犯了。

恒大装修质量差

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恒大御湖郡，城南赣西堤鹿鸣湖商务区C位
庐陵院子，城南核心区，古后河8字型
九颂时代城，高铁新区五指山商圈核心区

个人认为未来升值更看好：恒大御湖郡》庐陵院子》九颂时代城

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在吉安买房还是首选城南，高铁新区，这两个地方规划跟得上时代。

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天佑 发表于 2020-08-23 06:02
肉鸽早上不要卖肉啊，还有空看麦地

生意不好做，没生意，准备改行

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赣江人 发表于 2020-08-23 08:02
买房这种事在这问永远都不可能有答案，具体情况还得结合自身情况而定。  
论小区性价比；庐陵院子＞九颂时代城＞恒大御湖郡
论居住环境；庐陵院子＞恒大御湖郡＞九颂时代城
论周边商业；（目前而言）庐陵院子＞恒大御湖郡＞九颂时代城。 (日后而言）九颂时代城＞庐陵院子＞恒大御湖郡
论学区；九颂时代城＞恒大御湖郡＞庐陵院子
论品牌；恒大御湖郡＞九颂时代城＞庐陵院子
论日后小区升值发展；九颂时代城＞庐陵院子＞恒大御湖郡
论小区物业；恒大御湖郡＞庐陵院子＞九颂时代城
论小区绿化；恒大御湖郡＞庐陵院子＞九颂时代城
论小区板块位置；庐陵院子＞九颂时代城＞恒大御湖郡
论户型；庐陵院子＞九颂时代城＞恒大御湖郡
      以上是我个人一些浅见，希望喷子别喷我，总之，不管人家怎么说，买到适合自己的就是好小区好房子。

兄弟说的很多方面还没落地，我觉得有点武断，性价比而言，房子都没交谁知道，绿化也看不出，商业配套高铁啥样都不知道，河东发展了20年，城南发展了10年，高铁多少年不得而知，大项目五指峰。会展中心，海洋公园落地了，以后人气如何太未知

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静能生慧 发表于 2020-8-23 09:35
兄弟说的很多方面还没落地，我觉得有点武断，性价比而言，房子都没交谁知道，绿化也看不出，商业配套高铁 ...

正因为很多方面没落地，买房所以要有前瞻性，等各方面配套好了就很可能买不到或者不是这个价了。

静能生慧 发表于 2020-08-23 09:35
兄弟说的很多方面还没落地，我觉得有点武断，性价比而言，房子都没交谁知道，绿化也看不出，商业配套高铁啥样都不知道，河东发展了20年，城南发展了10年，高铁多少年不得而知，大项目五指峰。会展中心，海洋公园落地了，以后人气如何太未知

我们预测未来都是以已知的定量而不是未知的变量去做预判，如果用未知的变量去量化未来的定量，那就根本无法预判，之所以在性价比方面把庐陵院子排在两者之前，目前三者价格都巳出来，庐陵院子较后者有价格优势却享受低密度居住环境，坐拥城南金腰带核心位置，左邻井岗山大道交通便利，有无性价比跟交没交房关系不大，交房后只是可以更清楚的看到绿化，恒大的房子虽不咱的，但恒大的绿化在吉安还是首屈一指有目共睹的，庐陵院子的港式雅居乐物业较于时代城的九颂物业口啤好的恐怕不只一点点，至于商业把九颂排在首位是基于政府已有的规划定位而定，若干年后九颂周边会是高铁新区的区域中心，政府将会像会打造城南天虹周边一样去打造九颂周边，商业肯定会强于或等于庐陵院子强于恒大御湖郡，至于有没有人可以参考下城南，前几年城南也没什么人，但现在晚上去那边逛逛会发现人还是挺多的。

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狂躁的青春 发表于 2020-08-23 08:35
恒大御湖郡，城南赣西堤鹿鸣湖商务区C位
庐陵院子，城南核心区，古后河8字型
九颂时代城，高铁新区五指山商圈核心区

个人认为未来升值更看好：恒大御湖郡》庐陵院子》九颂时代城

赣西堤小区的居住环境，休闲娱乐生活配套那是没的说，但在商业这一块估计红星时代城会好点。

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吉之庐陵 发表于 2020-08-23 10:18
正因为很多方面没落地，买房所以要有前瞻性，等各方面配套好了就很可能买不到或者不是这个价了。

道理是这样，只是有的对比方面还确实没办法确定，三十年河东三十年河西。确实说不清楚，板块对比来说，城南和高铁，我个人看好城南

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赣江人 发表于 2020-08-23 10:36
我们预测未来都是以已知的定量而不是未知的变量去做预判，如果用未知的变量去量化未来的定量，那就根本无法预判，之所以在性价比方面把庐陵院子排在两者之前，目前三者价格都巳出来，庐陵院子较后者有价格优势却享受低密度居住环境，坐拥城南金腰带核心位置，左邻井岗山大道交通便利，有无性价比跟交没交房关系不大，交房后只是可以更清楚的看到绿化，恒大的房子虽不咱的，但恒大的绿化在吉安还是首屈一指有目共睹的，庐陵院子的港式雅居乐物业较于时代城的九颂物业口啤好的恐怕不只一点点，至于商业把九颂排在首位是基于政府已有的规划定位而定，若干年后九颂周边会是高铁新区的区域中心，政府将会像会打造城南天虹周边一样去打造九颂周边，商业肯定会强于或等于庐陵院子强于恒大御湖郡，至于有没有人可以参考下城南，前几年城南也没什么人，但现在晚上去那边逛逛会发现人还是挺多的。

我个人把房子性价比倾向于，小区房子质量占较大比重，然后综合小区内部外部的绿化和配套，然后就是物业，物业这个方面没交房住个一两年没办法对比，城中很多小区因为物业差房子升值幅度低于平均水平，城南也几15年16年出的大小区，业主天天群里吐槽苦不堪言

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