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既有住宅加装电梯 惠民惠利 但是在推进过程中 也时常遭到部分低层业主的反对 在吉州区北门街道福星亭社区中寰小区 这里的34个单元加装电梯工作 同时推进 这其中的秘诀是什么呢？ 今天小编带大家一起揭秘
8月2日晚7点，北门街道中寰小区举行加装电梯竞答标现场会，34个单元整体推进加装电梯工作。区委常委、常务副区长曾广炆到现场指导。
作为全市老旧小区加装电梯项目集中连片单元安装最多的小区，中寰小区业主委员会召集34个单元业主积极参与，小区业主参与率高达98%。
会前，小区招投标小组已采取无记名投票的方式对5家公司进行票选，最终择出3家公司进行竞答标。会上，3家企业分别就加装方案逐一进行详细解读，业主代表分别向这3家公司提问。
据了解，中寰小区加强电梯工作将于8月初开工，预计工程时间4个月左右，年底前可投入使用。
前期工作是如何推进的？
根据中寰小区业委会主任邝欣介绍，小区有34个单元的电梯加装工作同时推进，首先得益于区里有相关的惠民政策，其次小区居民也有相关需求。业主委员会根据居民的需求和意愿，先期进行了摸底走访。在摸底的过程中，发现每个居民都有自己不同的意见，如果各自为战，肯定是不行的。因此，就成立了筹备小组，把加装电梯的业主们都加进了微信群，方便大家讨论协商。
对于电梯的选取，中寰小区在摸排了解的过程中又成立了招投标小组，因为业主们希望安装同一款式的电梯，便于管理。
成功的关键是什么？
在前期对电梯品牌的摸排选取过程中，政府推荐了多家电梯公司，业主们也有了自己的感受。他们表示，正是在业委会的带领下，大家商定了标准，并以此来招标，让提供服务的安装电梯企业，给出设计方案。在整个过程中，不但有社区的帮助，有政府的工作人员，还有业主委员会的牵头，这样逐步推进，才能做好这项工作。
居住在6楼的住户李谦接受了记者的采访，他认为，正是业委会的邝欣主任把大家召集起来，把这件事情当做自己的事情用心来办，加装电梯工作才这么顺利。
而在业委会主任邝欣看来，工作的顺利开展更得益于业主们的配合。加装电梯是政府的一项惠民工程，业主们都认为是一件好事。对于外界担心低层住户可能反对这项工作，邝欣回应说，小区单元门从南面进入，一楼住户从北面进入，假如南面的门打开，一楼的通风确实会受到影响，但是他们愿意牺牲小家，成就大家，这也是工作得以迅速推进的重要因素。
下一步的工作是什么？如何保证公平？
目前3家公司已经在中寰小区进行了竞答标，时间很紧凑，加装电梯需在12月31日之前完成。完成竞答标工作的第二天，小区各个单元的微信群，业主们会自我讨论，做出自己的投票，然后将结果汇总到大群。在这个过程中，一直保持公平公正公开，每个单元负责人了解到的信息，都会及时告知自己单元业主，对竞标有一个了解，最终选出一个中标单位。
居民怎么说
李谦表示，自己对加装电梯非常期待，因为母亲身体不太好，政府给了这个政策，同时也希望政府和住建部门能够给老百姓一些支持，把好事做好。
相关部门有哪些帮扶政策？
吉州区住建局副局长汤英杰表示，他们将从两方面帮扶业主完成电梯加装。首先是主动服务，帮助业主完成电梯的审批流程。其次就是在电梯施工过程中，积极主动协调各单位，对水、电、天然气、强弱电等管线改造，以帮助业主早点完成电梯加装工作。
加装电梯的费用问题
按照中寰小区的计划，电梯的筹集资金方案遵循楼层不同、分摊建设资金比例不同的原则，共同筹集建设资金。具体分摊比例还在筹划中。在具体实施阶段，将由建设意愿最强烈的业主先行垫付资金建设；一旦电梯建设完毕投入使用，单元楼内的某家业主也想使用电梯了，将按照制定的资金分摊方案执行，只需将该负担的那一份补偿给先行投资建设的业主，先行投资建设的业主不加价销售。
电梯建成后的权属、维保、电费结算、使用权分配问题。
李谦透露，他们将拟由小区物业统一委托相关机构进行维保，每年的维保费用，由单元楼使用电梯的业主平均分摊。电梯建成后，采用设置门襟卡的形式，由出资建设的业主刷卡使用。电梯的电费收取原则，按照各家刷卡使用的次数来分摊。
既有住宅加装电梯是一项民生工程 适应老龄化社会发展的需要 有需要加装电梯的小区 可以积极学习中寰小区的优秀做法 对可能出现的问题加以规避 希望加装电梯这项民生工程 能够更好更快地实施
来源：微吉州 | 
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