帝都对外地人很亲民

2017年迫于帝都绝望的房价，春节后开始回吉安买房用于孩子读书。2017年帝都开始进行房地产调控，经过3年，住宅比高点下跌25%，商住下跌50%，帝都也实施对外地开始公租房申请，子女申请义务教育等政策，有幸两个子女都申请到理想公立学位和公租房。吉安的住宅也就失去意义，卖掉了100平的住宅，住宅还是买不起，正好置换了帝都离地铁200米，54平4.2米层高loft的公寓（民水民电无燃气）用于出租（一年有4.5万的租金）或者以后自主，不知道这个置换划不划算。但是对比深圳疯狂程度，北京市是4个一线城市唯一大幅下跌的城市，房价还算调控成功。

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谢邀。人在纽约，刚下飞机。
我说句实话，北京这个地方请我去我都不去的。除了有较多的名胜古迹稍微比较吸引人以外。
地铁超级超级拥挤，出差的时候住南三环，根本完全挤不上去，平均过五辆车才能挤上去，这点在上海是不能想象的，上海是越到市中心越容易上车。
南边建设差，南城整个看上去破破烂烂的。气候不好，没有落户可能性，以后你还要回来的呀，那么待在北京干嘛呢？离家里那么远，气候那么差，对外地人那么不友好，城市建设整体比南方的城市差远了。

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如果对天气、拥堵等没什么要求的话，帝都还算可以的。不过卖了吉安的房子置换帝都的公寓不太理解，看你的介绍，虽然帝都可以读书，但孩子到了中考还是得回户籍地。（不卖房子有钱投资公寓也许还行。）

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你吉安的房子办产权证之前卖的吗？怎么操作

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勺里油古里 发表于 2020-07-12 21:48
谢邀。人在纽约，刚下飞机。
我说句实话，北京这个地方请我去我都不去的。除了有较多的名胜古迹稍微比较吸引人以外。
地铁超级超级拥挤，出差的时候住南三环，根本完全挤不上去，平均过五辆车才能挤上去，这点在上海是不能想象的，上海是越到市中心越容易上车。
南边建设差，南城整个看上去破破烂烂的。气候不好，没有落户可能性，以后你还要回来的呀，那么待在北京干嘛呢？离家里那么远，气候那么差，对外地人那么不友好，城市建设整体比南方的城市差远了。

这位仁兄分析非常有道理，气候也是各种不适应，但是没办法，毕竟熟悉这座城市，没有勇气离开。不管换到那个城市，现在目前处在生存阶段。

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大老俵 发表于 2020-07-12 23:48
如果对天气、拥堵等没什么要求的话，帝都还算可以的。不过卖了吉安的房子置换帝都的公寓不太理解，看你的介绍，虽然帝都可以读书，但孩子到了中考还是得回户籍地。（不卖房子有钱投资公寓也许还行。）

十年以后事还是太远，吉安的房子出租还得装修，回报率不高，北京的住宅肯定是买不起，公寓的租金收益有4%，随着物价的上涨，以后还会高点。

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彩票好难中 发表于 2020-07-13 00:05
你吉安的房子办产权证之前卖的吗？怎么操作

现在有房产证

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天王盖地虎爷爷 发表于 2020-7-13 07:17
十年以后事还是太远，吉安的房子出租还得装修，回报率不高，北京的住宅肯定是买不起，公寓的租金收益有4% ...

孩子刚开始上幼儿园？要不怎么是十年以后？中考就是一个坎。
你这种情况最好的方式，应该是北京上班，天津落户，孩子去天津读书高考。

北京，气侯太差

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