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康居外滩的公寓,大家给点意见!

 
你好你早 来自: 中国
LI斤欠 发表于 2020-07-05 21:09
退税?请普及一下!我不懂!

2015年时,房地产萧条,为鼓励人们买房,市里出台政策,契税先缴后退。但商铺与公寓等商业地产不享受此项优惠政策!
2020-7-5 21:19:49 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
庐陵玉带河 发表于 2020-07-05 18:56
我买的枫丹白露公寓。给你参考一下:
1.你要了解一下水电是商用还是住宅,商用价格贵一倍
2.物业费多少。我这个公寓2.5太贵了
3.楼层5.3米可以装修两层。但建议买10楼以上的,光线好
4.如果以后卖的话非常不划算。交易税20%以上
5.如果要买的话,一定是靠江这边的户型
6.最后一点,如果办公的话可以,住家的话建议你买住宅。公寓40年产权,住宅70年。

补充一点,公寓再次转让,受让方是需要一次性付款的,商业公寓二手不能贷款买的,还有有的宣传说可以落户挂学区的都是骗人的
2020-7-5 21:26:45 来自手机
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穗恒 来自: 江西
嗯嗯,锦绣天成,对面有吉安最好的中式餐厅之一顺旺客
2020-7-5 21:27:02 来自手机
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江中蓝雪 来自: 中国
2016年买的才有退税
2020-7-5 21:27:15 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
你好你早 发表于 2020-07-05 19:15
我买的房子,也说是公寓,但水电气的价格与住宅一样的!就是办证时契税多些,15年购买时也不享受退契税优惠政策!

再次转让的税就不是这样算了,你应该是3个点契税吧
2020-7-5 21:27:39 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
LI斤欠 发表于 2020-07-05 21:08
物业1.5,水电民用,楼层上面的贵,我现在就是想了解二手出手如何计算费用?我现在五十万买进,卖出需要多少?目前办证说是三点的契税和八十一平的啥费用就是,这是售楼小姐告诉我的!

80的是维修基金
2020-7-5 21:28:28 来自手机
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静能生慧 来自: 中国
公寓的最大所谓优势就是,不限购不限贷,有钱可以任性
2020-7-5 21:32:42 来自手机
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启点 来自: 江西吉安
商业地产产权交易没有税收优惠,需要交增值税、城建税、教育费附加、契税、个人所得税、土地增值税。
2020-7-5 21:34:55 来自手机
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新时代的民工 来自: 广东东莞
个人觉得,如果你是改善居住环境以及养老自住,喜欢就买。毕竟你不是投资行为,投资的话,在现在这样的环境是不合适的。所以也不要太过于纠结二手交易的问题,到时房子能保值就可以了。
2020-7-5 22:20:37 来自手机
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新时代的民工 来自: 广东东莞
我也看中了38平米的,现在一直在观望中。
2020-7-5 22:27:20 来自手机
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