康居外滩的公寓，大家给点意见！

静能生慧 发表于 2020-07-05 17:59
不是说卖50收10万，是增值部分，比如你50当时买的，后面60卖的，那就按差额征收20个点的税，另外还要契税等，20个点不是固定的，跟增值部分的金额浮动

觉得收增值部分的税很无耻。假如若干年后，房价跌了，折旧了，国家退税吗？

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穗恒 发表于 2020-07-05 18:10
首选老七中的学区房，一中学区也有江景房，附小对面那个楼盘开盘价8000，康居外滩开盘价4000，不在一个档次，我感觉不值得买

你是说锦绣天成？

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一万单价买河东加狗头了不要喷我

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庐陵玉带河 发表于 2020-07-05 18:56
我买的枫丹白露公寓。给你参考一下:
1.你要了解一下水电是商用还是住宅，商用价格贵一倍
2.物业费多少。我这个公寓2.5太贵了
3.楼层5.3米可以装修两层。但建议买10楼以上的，光线好
4.如果以后卖的话非常不划算。交易税20%以上
5.如果要买的话，一定是靠江这边的户型
6.最后一点，如果办公的话可以，住家的话建议你买住宅。公寓40年产权，住宅70年。

这种商住两用的公寓。，电费好像是介于民用和商用之间，大概1块左右

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lxs 发表于 2020-07-05 20:21
一万单价买河东加狗头了不要喷我

层高5.3米，可当两层，懂啥

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LI斤欠 发表于 2020-07-05 18:47
我知道公寓的确问题很多，刚刚我就说了，出租不现实，我现在主要看中的是那个江景，如果选择住，我肯定不去河东，河西这边我有房，家里小朋友也大了，不需要啥学区房了！

康居上江界70年产权江景房不香吗

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大大514 发表于 2020-07-05 20:00
觉得收增值部分的税很无耻。假如若干年后，房价跌了，折旧了，国家退税吗？

怎么说呢，税也是取之于民，用之于民，不收这些税，民生怎么解决。如果房子确实升值了，收点也说的过去，就是税负有点高，下跌肯定没人管你，规则庄家说了算

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庐陵玉带河 发表于 2020-07-05 18:56
我买的枫丹白露公寓。给你参考一下:
1.你要了解一下水电是商用还是住宅，商用价格贵一倍
2.物业费多少。我这个公寓2.5太贵了
3.楼层5.3米可以装修两层。但建议买10楼以上的，光线好
4.如果以后卖的话非常不划算。交易税20%以上
5.如果要买的话，一定是靠江这边的户型
6.最后一点，如果办公的话可以，住家的话建议你买住宅。公寓40年产权，住宅70年。

物业1.5，水电民用，楼层上面的贵，我现在就是想了解二手出手如何计算费用？我现在五十万买进，卖出需要多少？目前办证说是三点的契税和八十一平的啥费用就是，这是售楼小姐告诉我的！

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你好你早 发表于 2020-07-05 19:15
我买的房子，也说是公寓，但水电气的价格与住宅一样的！就是办证时契税多些，15年购买时也不享受退契税优惠政策！

退税？请普及一下！我不懂！

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岩石里的花 发表于 2020-07-05 19:31
之前陪同事去看了，确实很好看，空间利用也不错，小家庭住完全够，但是只能电磁炉做饭，硬伤。不知道现在有没有通燃气，而且那么贵了？

以前你看的是多少？

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