仔细想下，期房政策完完全全就是把老百姓当猪杀

德哥 · 发表于 2020-6-15 19:35:42

假如开发商有1个亿资金，去拍土地，土地为国家垄断，价格奇高，开发商2亿拍得土地，向银行贷款1个亿，此时开发商虽然拍到了此地皮，但已经身无分文，还欠银行一个亿，根本就没钱去建房子，于是国家就出了期房政策，也就是说，开发商不需要做任何事情，只需要租个售楼部，做个沙盘，就可以卖房子了，套用和珅的话，我不是要你的钱，我只是拿你的钱去办你的事，韭菜们没钱买，没关系，韭菜可以像银行贷款，付个首付就行了，开发商收到了4个亿的买房款，赶紧去还银行贷款，因为商业巨额贷款每天利息都惊人，于是还款银行贷款加利息1.2亿，此时开发商还剩2.8亿，于是开发商算了算自己已经花出去2.2亿了，就剩6千万的利润，还要排除各种税2千万，也就是说只能从这4千万里面赚钱了，为了能多赚一点，只能压缩建造成本，把原本需要4千万的建造预算砍到2千万，能从中赚取2千万的差价，于是乎韭菜们花了4个亿买的房，建造成本只用了2千万，为了能达到2千万就能建造起来房子，只能想尽一切办法偷工减料，最后房子建完了，国家来验收，但全是豆腐渣垃圾工程，不通过验收，不给办房产证，开发商没办法，国家不通过验收，就通知韭菜们收房，韭菜们收房的时候看到房子是豆腐渣，拒绝收房，开发商没办法，拖着，反正2千万已赚到手，贷款也已经还清，who怕who，银行继续收着韭菜们的贷款利息，国家2亿的土地出让金到手，银行对开发商的2千万利息到手，国家的额外2千万税到手，最后只剩韭菜们蹲在工厂里面加班到12点，吃着10块钱盒饭，嘴里说到，无良开发商还我房子和房产证。