202万/亩起，流标了

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安置户太多了吧

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地块不大，安置房太多

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不晓得那块地方

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第二次已经挂网了，10号开标，三块地3.4，2.75，2.5的容积率

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搞这块地要点胆量

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贫穷让我们相遇 发表于 2020-6-4 09:24
第二次已经挂网了，10号开标，三块地3.4，2.75，2.5的容积率

印度贫民窟的容积率

要问吉安老城中心

我想非田候路莫属了

田侯路小学、古井、古桥、古牌坊

一代又一代的人们在这里留下了历史印记

当2019年开始老城区改造

一下子570多栋房子顷刻间不复存在

熟悉的小巷、熟悉的街名、熟悉的烟火气

成了所有吉安人的记忆

虽成废墟，但终究还要新的开始

田候路棚户区改造开始紧张筹备

现此地块于5月15日开始竞拍

87.501亩，起始价202万元/亩

具体情况如下↓↓↓

△从基本情况中我们可以看到：该地块总用地面积58334㎡（约87.501亩），其中净用地面积47919㎡（1#地块21298㎡，2#地块18196㎡，3地块8425㎡），城市道路面积10415㎡。配建的1#、2#、3#楼容积率、建筑系数、绿地率都是不一样的。

配建的安置房18栋，建筑面积126579.93㎡，总套数1184套；1＃、2＃地块配建地下室，面积41102.68㎡(具体以实测面积为准)。项目配建的安置房和地下室（1＃、2＃地块）由市房管局统一回购，安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价。

△宗地图

△红线图

△现场图

△规划条件

从规划条件里我们可以了解到，此地块规划有地下停车场、物业用房、零售商业、商务办公、社区服务用房、养老用房、幼儿园等。

此地块将建成12层、15层、18层、20层、22层、24层的高层建筑，颜色主要以灰白色墙面为主，其中2地块有1栋4层的幼儿园，社区内还有中心广场，设有跑道、儿童娱乐区、老年休闲区等；3地块配有一栋沿街写字楼，15层，其中3层为沿街商业。

总体来说，此地块位于吉安市中心地段，配套设施齐全，商业繁华地段，相信这块香饽饽抢的房企应该会比较多，但价格估计也会较高，所以要竞拍的房企还需考虑全面，目前周边在售的楼盘只有金岸银座，均价在8500元/平方米左右。

　

　

来源：吉安爱房网

江南一屠 发表于 2020-06-04 09:48
印度贫民窟的容积率

那么多安置房，不建高点，密点开发商赚什么钱

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江南一屠 发表于 2020-06-04 09:48
印度贫民窟的容积率

宝华和学府御园都5.5，这个还算好的啦。

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