吉安房价，五到十年不变。

洛河 · 发表于 2020-6-1 07:12:34

第一，城镇化，就是农村人口住进城市。
发达国家就是欧洲吧，的城市化率大概是百分之八十二左右。而我大吉安的城市化，我个人估计应该到了百分之六十五到七十五，前一阵子到乡下办事，村里的狗都比人多。
第二，收入与房价。吉安的房价均价大概是八千上下吧，而工资，除了做生意的，你问下哪个打工的，都是三四千，还要扣除吃住开销。
有一个公式那就是一个城市的平均工资大概是城市房价的一个平方的均价。从这个角度，吉安房价有点高。
第三，新增人口。吉安市从农业，工业，服务业，三大产业来说。基本没有吸引外来人口的能力。立训，合力泰。当然还有按摩店的湖南，四川妹子。而本地优秀人才又不断流失。很简单。南昌大学以上的人才。除了公务员，哪个会留在吉安。大家自己看看你们周围的情况，很简单，读了那么多书，除了公务员，在吉安做什么呢？
第四，供需关系。听说这三年吉安市拆迁户的到的房子大概有四万套房子左右，四万套，一套房子住三个人，这里就十万人口。请问这些房子除了拆迁户自己，要不要流入房产市场。你去吉州区看看，满街都是卖房子的。
第五，说一个现实生活中的例子。你会发现到2020年，很多就是那种，纯在吉安打工的，两夫妻，工厂类型。很多人都按揭买了房子。
第六。一个事物不可能持续的上涨。

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