前期烂尾的259米高的吉安国贸大厦，现已复工建设，后期如何谁也不知道

kenal 发表于 2020-05-23 17:26
https://www.maidi.me/thread-382620-1-1.html

自己查一下五指峰建筑群现在的进展情况吧！！！

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kenal 发表于 2020-05-23 17:33
呵呵，你在投换概念！

首先，高楼和本地的经济发展没有任何的关系！所以建设高楼对所谓的本地工业发展和实体经济发展没有任何的帮助作用！

在当前吉安的现有资金环境下，应该讲资金，土地这些资源用在更好的地方，而不是起这个破楼！

其次，发展第三产业也好，工业开发也罢了，都需要有一个固定的思路和选择，吉安不是北上广，不可能有CDB，也不可能有什么金融服务业！

再说了，第三产业就是这么个楼可以搞定的！？

第三产业不是靠这一栋楼，但这栋楼可以用于发展第三产业。城市建设（不指工业园区）要么建住宅楼、建大公园大广场、建公用建筑如博物馆等，剩下的估计是商务楼、商业体等等，难道吉安不配建几栋超高？难道吉安市区全应该是密密麻麻的住宅小区？？？难道吉安市区不可以激发商务商贸潜力，做大现代服务业？？？

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kenal 发表于 2020-05-23 17:37
需要！？我很好奇，你口中的需要是谁需要，是哪个行业发展需要！一个这样的楼，需要的维护运营成本多少，对应每平方米的租金大多少，算过没有！？目前吉安的写字楼的租赁市场抗得住！？

写字楼用来做什么！？不用来出租，难道用来做地标！？

你还真是荒唐！

你的逻辑思维有问题，发展需求，必然需要引进投资……投资建设必须要运营，运营是需要根据市场走向进行……市场是有一个预期和达到合理化预期，但是要进行聚集化，产业化，一栋259米的写字楼和五指峰总部经济群……以吉安的工业体量是完全可以进行配置，和预留对未来的拓展，至于你的预期要全部达到全球都没有，纽约曼哈顿的空置率自己可以去查查……如果按照你的错误逻辑和思维吉安就只配一个新世界广场和一个步行街就足以了（你可能会说，你看新世界广场都没几个人，步行街都没几个人，还建什么其它）

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ShowStar★阿星 发表于 2020-5-23 18:20
你的逻辑思维有问题，发展需求，必然需要引进投资……投资建设必须要运营，运营是需要根据市场走向进行 ...

呵呵，首先所谓的“发展的需求”是个伪概念！

这个需求，放眼全世界任何国家、城市、区域都是有这样的需求，类似所有的男人都有找个白富美的需求是一样的逻辑。

但是落实到现实世界，各个城市和区域经济发展的程度和好坏是显而易见的差异。

所以，所谓的发展的需求就已经是个扯淡的事情了。因为这个需求不决定最后的结果！


当在产业链位置，在技术实力，资金配套上都属于一个弱势地位的时候，你所谓的市场预期或则说合理化的预期就和你口中的吉安城南的CDB一样，是一个完全扯淡的概念！

吉安本身经济结构中的工业体量的自我配置能力非常低
最起码没有形成一个基本的产业链的实体经济的

所以，期待所谓的259米的大楼去解决经济发展以及招商引资的问题，根本就是四六不懂的扯淡。

LaLaa 发表于 2020-5-23 18:10
第三产业不是靠这一栋楼，但这栋楼可以用于发展第三产业。城市建设（不指工业园区）要么建住宅楼、建大公 ...

你还是在投换概念！

建设这个楼用于发展第三产业，那吉安第三产业发展的问题是这个259米的楼解决的！？没有配不配的事情。

发展经济和做人做事一样，要脚踏实地，根据自身的情况制定合理发展计划。

每个城市都建设住宅，公园，公用建筑，这叫城市基础配套。

但是没有谁通过建设个高楼来实现第三产业的发展！

做大商务商贸，现代服务业，这个词放个城市都成，具体呢，就建设楼就现代服务行业了！？

LaLaa 发表于 2020-5-23 18:01
你说没帮助就没帮助？？？投资方愿意投钱，看中了某方面的优势和空间，不可以？？？吉安不可建设一两栋高 ...

呵呵，怎么就烂了尾了！

这么好的项目！呵呵

思维有问题的人太多了，对CBD的理解总是那么的单一，不要总以为CBD是大城市的专属和专用，中央商务区，其实就是一个商业商务的集聚区（一般以行政文化围绕，以工业科技、商务、商业、商贸、金融聚集在一起，形成聚集化，产业链化的一个区域，在发达大城市常以多个中心进行多个聚集区），什么吉安不配和不需要建设，什么吉安没有金融产业，什么吉安没有不配建设总部经济……我认为这种建设是必须必的，虽然目前吉安工业还很落后，体量不是非常大，但建设是不但要去饱和当下的体量而且还要进行一个预期未来做，后面的发展前景需求……

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ShowStar★阿星 发表于 2020-5-23 18:20
你的逻辑思维有问题，发展需求，必然需要引进投资……投资建设必须要运营，运营是需要根据市场走向进行 ...

呵呵，城南步行街，新世界广场，平日连鬼影都唔多个！

这就是你口中的现代服务业！？

LaLaa 发表于 2020-5-23 17:55
你说的用在更好的地方是什么地方？？？吉安不缺地缺项目。投资方愿投你凭什么说这楼是破楼？？？

如果纯商业的角度，有人投资，自然就OK，可我就想知道怎么就烂尾了这么多年！

类似这样空手套白狼，倒地骗银行的事情还少么！？

要认识到抱团发展，聚集化，产业链化……其中有政策一体化，管理一致和针对性多样化，这些所带来的提升不是一点点……思维不开明的人总是死脑筋……一个简单而通俗的我们所说的工业区，它就是一个聚集发展的手段，就吉安而言（井开区工业开发区、吉安高新区，吉州区工业园，河东工业开发区，吉水工业开发区，泰和工业开发区，太多太多，这里我只讲吉泰走廊部分，其它下辖县同等，工业园区就是一个聚集区，产业化，聚集化）……

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