前期烂尾的259米高的吉安国贸大厦，现已复工建设，后期如何谁也不知道

kenal

ShowStar★阿星发表于 2020-5-23 22:39
你把吉安看的那么不堪一击，你生活在这座城市下情何以堪……你认为现在的吉安就是那个1+1都不知道做，还 ...

我只是说一切的一切要基于吉安本地的客观事实！从来没有说吉安不堪一击！

吉安基本的现状，吉安属于经济不发达地区，工业基础薄弱，服务业以及第三产业没有形成规模，这是客观事实吧！？

对比全国的城市的发展程度以及基础，吉安就是一个基础数学考试都不及格的学生，的确没有必要去报名什么奥数班级，叫嚣着去拿奥数奖那只能是贻笑大方！

所以，吉安这个阶段就不是要去叫嚣着弄什么CBD，还有什么空港经济区，高铁经济区，眼巴前的这几个开发区弄好了再说！

我是什么？哈哈，这个问题问得，我家五代吉安土著！看不得你这样四六不懂的货忽悠祸害我吉安家乡！

kenal

ShowStar★阿星发表于 2020-5-23 21:58
你去不去城南和我有什么关系，其次你对金融业的理解，就只停留在你的业务吗？首先我不管你是不是开公司的。 ...

怎么和你说呢，我最近五年FOCUS的行业基本都是FSI！

当然，这不是标榜什么，只能说，金融行业你忽悠不了我！

井冈山伯爵

kenal 发表于 2020-05-23 17:21
高铁经济（五指峰为首的一批大项目)
商会经济（商会大厦)
金融街（各大银行金融大厦)打通经济的主动脉
加大招商力度和影响力、吸引力，城市建设与工业协调并进发展!

能说你什么呢！？呵呵，拿这些不着边际的词汇去堆砌出你所谓的发展思路！？

高铁已经通了好多年了，你放眼看看那个城市弄成了所谓的高铁经济的！我还先不说吉安还就是在个高铁的支线上；当然貌似五指峰的仙姑给叫停了。

商会经济！这就更搞笑了，本地商会！？外省的商会！？是浙江、广东、江苏，福建......? 还这根本就是你自己臆想出来的概念！？

金融街：除了全中国都有的工建中农交！股份制银行里面，谁在吉安！？招行？民生？兴业？浦发？平安！？
银行没有，保险呢？券商呢！？还是有哪家大的资产管理公司！？
难为你还恬不知耻的说什么打通金融主动脉！？

少扯淡，多干点实际事情，例如如何帮立讯这样的企业建立更好的经营环境，建立更好的产业链，包括对应的人才培养和培训，吸引更多的人回归吉安。

完全赞同！有些吉安老挫有点飘，脚踏实地的不学，学那些拉大旗做虎皮的。找准自己的定位，什么金融街高铁城都是虚的，至少现阶段是这样的。现阶段还是抓工业，增就业，聚人口，才有后续那些鸡血，对于吉安来讲三产永远建立在二产的繁荣之上。

来自安卓APP客户端

kenal

ShowStar★阿星发表于 2020-5-23 21:54
你还是那个顽固不化的老古董思维。在我这里CBD不是你们想的那个，我说推广讲的CBD，是CBD最初的含义和所 ...

第一，什么是CBD!

CBD是在一个城市的核心区，并有着综合性的经济活动，其功能有商务这是对的，但不是说任何一个城市有商务的核心经济区都可以叫 CBD。商务办公是CBD的核心功能和生命；而高效便捷的交通是CBD功能实现的保障和基础；因为这必须覆盖足够大的地区范围。

其次，CBD产生是基于经济发展，特别是第三产业的发展达到了一定高度，成为经济发展的支撑产业之后才发展起来的。
CBD设施建设有56%是现代化的商务办公楼，是企业进行现代商贸活动的集散地，其核心业务是电子业务。

随着技术的发展，科技的进步VPN+CLOUD，包括这次疫情的推动下，在家办公已经成为潮流，而过往意义的CBD的集中办公模式已经开始崩塌。

所以，没有谁独立自身经济发展之外，去说什么建设CBD，这必须是地方经济发展到一定阶段的产物！

那这个时候我们就需要看下地方经济需要什么条件才可能去建CBD!

一个城市设CBD建所必须具备的国内外条件是：1，国际影响力；2，经济发展水平（主要是指人均GDP）； 3，完备的基础设施；4，人的科技素质（主要是指高等教育程度）；5，历史文化因素上悠久的市场经济积淀。参照世界标准，象北京、上海要建设的世界级CBD还要求在驻的跨国公司总部和跨国银行总部比例要占到总数的一半以上，并对每年世界股市资金流量有一定要求。

法兰克福市长佩得拉·罗斯在出席北京市朝阳区政府举办的中外CBD发展论坛上指出了金融对于CBD建设的重要性。他说，银行城市和金融街是法兰克福的现代称呼，这表明了金融中心对于今天城市发展的重要性。法兰克福城市拥有336家银行，其中196家是国外银行，7.9万个就业机会有15%集中在金融街上，占整个欧洲400亿GDP的20%，还有5—6%的就业与金融有关。

这个要求实在是太高了，对于吉安来说，那基本没有希望！

那就类似你说的，可以做适合各地微型的CBD么，吉安可以，吉州区也可以，水沟前也可以！

话是这么说，但是如果这涉及到一个地方经济发展的模式，就荒唐了，因为这里涉及大量的资金、土地、人力成本的消耗！

恰是你说的观点，一切的发展以房地产为先！这观点多荒谬我先不想拍你。

客观上说CBD热的一个重要原因除了政府行为以外，还有房地产开发商借此炒作，以提高房地产价格，这样是非常危险的。因为，如果在CBD建设中回报高而快的房地产先行的话，高企的房地产价格必然造成整个CBD地区价位升高，形成CBD泡沫，很多城市CBD建设中途夭折即缘于此，CBD不只是住房经济，它还需提供一个国际都市所有重要的人类活动，不应只是具备城市中心的潜力，而应成为刺激整个地区和国家发展的代表。芝加哥曼哈顿中心区和香港正是这样的典范。

最后，以后写东西，最后呢有点实际的可以落地的东西，过多的引用一些所谓的政府计划这样大而空的文字，真心很荒诞。同时别提什么固有，老古董思维，因为从个人从业经历来说，这些银行，基金，券商，资产管理公司，我最少比你熟！

kenal

小时候6666 发表于 2020-5-23 22:22
告诉你几件事，1.五指峰疫情第一家复工，而且在超速兴起。2.支持吉安建高楼。3.政府和市长永远比你更聪明 ...

哈哈，我坐等你们的高铁经济区！千万别又烂尾了才好！

至于说政府和市长更聪明更有远见和谋略，我就不挤兑你了，你看看吉安还有多少违建的房地产，还有多少没有办证的房子！

那个比井冈山大桥还年轻的桥怎么就给炸了！？

一个城市最基础的脸面，火车站和飞机场的出租车的乱象，你管得好么！？

说不客气的话，除了倒腾地皮，刮老百姓，也就立讯这样的企业落户算是吉安政府办了个正事！

没有谁妄自菲薄，我家三代吉安土著，那真是我家，我只是要各位更多客观面对事实！

难道为了吉安，我得跟孩子说，河东是个好大学！！以后就考这个学校！？这不娘的扯淡么！

閪

优代

kenal 发表于 2020-05-24 00:08
哈哈，我坐等你们的高铁经济区！千万别又烂尾了才好！

至于说政府和市长更聪明更有远见和谋略，我就不挤兑你了，你看看吉安还有多少违建的房地产，还有多少没有办证的房子！

那个比井冈山大桥还年轻的桥怎么就给炸了！？

一个城市最基础的脸面，火车站和飞机场的出租车的乱象，你管得好么！？

说不客气的话，除了倒腾地皮，刮老百姓，也就立讯这样的企业落户算是吉安政府办了个正事！

没有谁妄自菲薄，我家三代吉安土著，那真是我家，我只是要各位更多客观面对事实！

难道为了吉安，我得跟孩子说，河东是个好大学！！以后就考这个学校！？这不娘的扯淡么！

閪

其实政府建高楼基本为了政绩，

来自苹果APP客户端

优代

kenal 发表于 2020-05-23 23:57
第一，什么是CBD!

CBD是在一个城市的核心区，并有着综合性的经济活动，其功能有商务这是对的，但不是说任何一个城市有商务的核心经济区都可以叫 CBD。商务办公是CBD的核心功能和生命；而高效便捷的交通是CBD功能实现的保障和基础；因为这必须覆盖足够大的地区范围。

其次，CBD产生是基于经济发展，特别是第三产业的发展达到了一定高度，成为经济发展的支撑产业之后才发展起来的。
CBD设施建设有56%是现代化的商务办公楼，是企业进行现代商贸活动的集散地，其核心业务是电子业务。

随着技术的发展，科技的进步VPN+CLOUD，包括这次疫情的推动下，在家办公已经成为潮流，而过往意义的CBD的集中办公模式已经开始崩塌。

所以，没有谁独立自身经济发展之外，去说什么建设CBD，这必须是地方经济发展到一定阶段的产物！

那这个时候我们就需要看下地方经济需要什么条件才可能去建CBD!

一个城市设CBD建所必须具备的国内外条件是：1，国际影响力；2，经济发展水平（主要是指人均GDP）； 3，完备的基础设施；4，人的科技素质（主要是指高等教育程度）；5，历史文化因素上悠久的市场经济积淀。参照世界标准，象北京、上海要建设的世界级CBD还要求在驻的跨国公司总部和跨国银行总部比例要占到总数的一半以上，并对每年世界股市资金流量有一定要求。

法兰克福市长佩得拉·罗斯在出席北京市朝阳区政府举办的中外CBD发展论坛上指出了金融对于CBD建设的重要性。他说，银行城市和金融街是法兰克福的现代称呼，这表明了金融中心对于今天城市发展的重要性。法兰克福城市拥有336家银行，其中196家是国外银行，7.9万个就业机会有15%集中在金融街上，占整个欧洲400亿GDP的20%，还有5—6%的就业与金融有关。

这个要求实在是太高了，对于吉安来说，那基本没有希望！

那就类似你说的，可以做适合各地微型的CBD么，吉安可以，吉州区也可以，水沟前也可以！

话是这么说，但是如果这涉及到一个地方经济发展的模式，就荒唐了，因为这里涉及大量的资金、土地、人力成本的消耗！

恰是你说的观点，一切的发展以房地产为先！这观点多荒谬我先不想拍你。

客观上说CBD热的一个重要原因除了政府行为以外，还有房地产开发商借此炒作，以提高房地产价格，这样是非常危险的。因为，如果在CBD建设中回报高而快的房地产先行的话，高企的房地产价格必然造成整个CBD地区价位升高，形成CBD泡沫，很多城市CBD建设中途夭折即缘于此，CBD不只是住房经济，它还需提供一个国际都市所有重要的人类活动，不应只是具备城市中心的潜力，而应成为刺激整个地区和国家发展的代表。芝加哥曼哈顿中心区和香港正是这样的典范。

最后，以后写东西，最后呢有点实际的可以落地的东西，过多的引用一些所谓的政府计划这样大而空的文字，真心很荒诞。同时别提什么固有，老古董思维，因为从个人从业经历来说，这些银行，基金，券商，资产管理公司，我最少比你熟！

很多东西其他都是超前配置了，不是说吉安不要建，就目前吉安的条件达不到这个，目前我们该加大工业投入，加强民生改善，基础没打好，就想跑，

来自苹果APP客户端

新世界OL

kenal 发表于 2020-05-24 00:08
哈哈，我坐等你们的高铁经济区！千万别又烂尾了才好！

至于说政府和市长更聪明更有远见和谋略，我就不挤兑你了，你看看吉安还有多少违建的房地产，还有多少没有办证的房子！

那个比井冈山大桥还年轻的桥怎么就给炸了！？

一个城市最基础的脸面，火车站和飞机场的出租车的乱象，你管得好么！？

说不客气的话，除了倒腾地皮，刮老百姓，也就立讯这样的企业落户算是吉安政府办了个正事！

没有谁妄自菲薄，我家三代吉安土著，那真是我家，我只是要各位更多客观面对事实！

难道为了吉安，我得跟孩子说，河东是个好大学！！以后就考这个学校！？这不娘的扯淡么！

閪