合计2.6亿起！吉安市区两宗共217亩商业住地出让！谁将摘得

洋洋崽崽 · 发表于 2020-5-21 22:07:00

5月20日

吉安市释放两宗地块

地块一：吉安中心城区田候路87.5亩地块重新放出，起拍总价1.76亿元，共总建面19万方！
地块二：吉安市城南专业市场130.99亩地块，起拍总价：8383.36万元；以新媒体数字经济创新、数字内容创意为主的商业服务业设施用地；建设商务办公不超过20%，不得建服务型公寓；

地块一：住宅用地DDA202006-01

吉安市中心释放出一宗田侯路棚户区改造地块，地块编号：DDA2020006-01；地块名称：吉州区古南大道以东、中山东路以南、后河以西（田侯路棚户区改造）地块;古南大道以东、中山东路以南、后河以西；该地块总用地面积58334㎡（约87.501亩），其中净用地面积47919㎡（1#地块21298㎡，2#地块18196㎡，3地块8425㎡），城市道路面积10415㎡。
土地用途：城镇住宅用地（3#地块南侧布置零售商业及商务办公）；
出让年限：城镇住宅用地70年（规划为小区配套的商业用地40年）；
容积率：1#地块：1.0<容积率≤3.39（建面约72200.22㎡）;2#地块：1.0<容积率≤2.75（建面约50039㎡）;3#地块：1.0容积率≤2.5（建面约21062.5㎡）；
建筑系数：1#地块：≥20%2#地块：≥25%;3#地块：≥20%；
绿地率：1#地块：≥20%2#地块：≥25%;3#地块：≥20%；
竞买保证金：3540万元；
起拍单价：202万元/亩；
起拍总价：17675.202万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:30

地块详情

5月15日拍卖经过近两小时52轮出价最后竞买人[3113]最高报价：286万元/亩。交易未成功。

拍卖交易结束

2#地块幼儿园透视图

地块二：商业设施DDA2020010

吉安市中心释放出一宗田侯路棚户区改造地块，地块编号：DDA2020010；地块名称：吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块;地块位置：吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块;华美路以北，虎溪路以南，黄洋界大道以东，桐木岭路以西；该地块总用地面积87327㎡（约130.99亩），其中净用地面积82687㎡，城市道路面积4640㎡。
地块商务办公不超过20%，不得建服务型公寓；
土地用途：以新媒体数字经济创新、数字内容创意为主的商业服务业设施用地；
出让年限：商业40年；
容积率：1.5；
建筑密度：38%；
绿地率：20%；
竞买保证金：1677万元；
起拍单价：64万元/亩；
起拍总价：8383.36万元；
拍卖开始时间：2020-06-10 10:00

地块详情

依法依规需要说明宗地的其他情况
   1、竞得人须配建4640㎡城市道路不核发不动产权证，配建后无偿移交给当地政府，产权归当地政府所有。
   2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书（格式文本）中与本条款不符的，以本条款约定为准。
   3、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳，余款自竞得土地之日起6个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准

规划要求1

规划要求2

现场图

红线图

宗地图

位置示意图

来源：吉安地产情报