安福新地王呈现！2020安福重磅级土拍，楼面价高达2175元/㎡！

吉安房向盘 · 发表于 2020-4-10 12:22:48

近期，全国土地市场火爆，开发商拿地热情高涨，优质地块聚众围抢。多个城市、区域的土拍楼面价不断刷新，新地王诞生。纵观各地土拍盛况，楼市走势明显。

地块解析：DDP2019039

安福新晋地王DDP2019039地块同时传出项目案名即将恢弘问世消息，一时间刷爆了地产人的朋友圈，新的一轮大战即将拉开帷幕。

地块信息
▲地块位置：安福县锦绣东路南侧、辉煌路西侧
▲地块面积：61556.7㎡
▲容积率：FAR≤2.0
▲成交楼面价：2175元/㎡
▲土地用途：住宅、商业用地
▲出让年限：住宅用地70年、商业40年
▲绿地率：GAR≥30%
▲建筑密度：D≤30%
▲开发房企：泽盛/东投
▲拍卖开始时间：2020-01-22 10：00

2020年1月22日的土拍，可谓是2020年度最精彩的一轮土拍，而DDP2019039地块无疑是当天最大的亮点。经过多轮激烈的角逐，DDP2019039地块便达到最高限价，楼面地价高达2175元/㎡，打破前地王的历史记录，一跃成为安福新地王！

地块详情

△地块位置示意图

周边环境

据悉该地块处安福城东核心价值板块，北面是锦绣东路，东临辉煌路，毗邻城市主干道，贯穿起整个城市繁华，贯通双田溪生态公园，双田溪生态公园是安福城市转型示范区生态景观格局中至关重要的生态廊道之一，集市民休闲、运动、娱乐、文化体验、集会等功能于一体，真正实现繁华与宁静兼得，即可享受公园的生态环境，又可畅享便利交通，说到这里，小编不得不夸赞一翻，该地块可谓是名副其实的价值洼地。

△地块位置示意图

周边配套

不仅如此，该地块位于安福县重点打造板块，县委县政府、会展中心、质监局、城管局、政协委等行政配套林立其中；同时，毗邻豪德商贸城、太阳广场综合体、安福总商会等成熟的商圈配套，这大概就是别人口的家门购物吧！

△地块位置示意图

周边学校

据了解，该地块涵盖了建设落地的城东学校、体校及规划实验学校等安福人民高度认可的学校配套，咫尺间就可以享受15年全龄菁英教育，优秀学校资源，浓厚的书香底蕴，不得不说，未来住在这里不仅能让孩子赢在起跑线上，也必将孕育出祖国新时代栋梁之才。

项目规划图

区域价值

总的来看，安福土拍市场呈现“城东新区重点宅地逢拍必抢，板块优质宅地高价成交”这种普遍现象。实际上近一年多以来，安福房价一直处于稳步上涨的发展态势，而开年以来土拍价格都超过同板块此前价格的趋势来看，这也意味着安福房价继续上涨或将成为大趋势。安福作为吉安楼市的热点地区，买房需趁早！

项目规划图

纵观整个安福，城东板块，已经是安福安家置业首选地段，城东板块价格已经高居不下，也是当下整个安福前景的板块，实际上，作为全安福重点发展的板块，城东新区可开发地块占比高，供地比例更大。在全县聚势城东发展的情况下，四大产业不断发展，高新人才持续引进，由此产生的购房需求十分旺盛。

于此同时，面对城东板块这块优质的大蛋糕，诸多知名开发商纷纷入局，足以看出众名企对城东板块发展的强大信心，而诸多房企的引入，不仅提升了区域内的人居水平，也从实际上反哺了安福发展。