房贷固定的，要不要转LPR

头一年是一样的，谁知道明年lpr还会不会继续下跌，好像办理截止3月到8月

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今天才了解下这问题。5.88减4.75等于1.13.这1.13就是固定加点永久不变。1.13加LpR等于多少就是你要交的房贷利率。例如1.13+4.75二5.88.例如1.13+4.8二5.93例如1.13十4.7二5.83例如1.13+5.0二6.13.这4.75.4.8.4.7.5.0.就是LpR所以算来算去也就相差不大，没什么好与不好之分。

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133434731167 发表于 2020-03-25 23:57
今天才了解下这问题。5.88减4.75等于1.13.这1.13就是固定加点永久不变。1.13加LpR等于多少就是你要交的房贷利率。例如1.13+4.75二5.88.例如1.13+4.8二5.93例如1.13十4.7二5.83例如1.13+5.0二6.13.这4.75.4.8.4.7.5.0.就是LpR所以算来算去也就相差不大，没什么好与不好之分。

为何一定要加1.13呢，每个银行都一样吗

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。。。lll 发表于 2020-03-25 22:56
我都不知道转了跟没转最后算的钱是不是一样多

其实这个靠赌，相比之下我们国家利息比其它发达国家高好多！也就是说经济约发达地区利率一般较低，我就赌我们国家经济会越来越好！

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到家置业陳先生 发表于 2020-03-25 23:19
5.88以下的别转，6.2以上的转吧

5.88已经是最高了吧

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大事兄 发表于 2020-03-25 22:54
楼主房贷固定是什么意思？

每个月固定的钱

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如果是原来基准打折的就不要转，如果是原先基准上浮的转一下，

到家置业陳先生 发表于 2020-03-25 23:19
5.88以下的别转，6.2以上的转吧

你搞错了，应该是4.8以下的别转，未来利率大概率是下调的，5.88好高了，现在好多贷款可以5以下。

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现在贷款各种利率都是下降的，除了房贷是特殊，加了提高的基数，这种政策政策是普惠的，越发达的国家长期贷款利率是越低的，这个可以查，所以长期看贷款基准利率是会缓慢下降的，如果你是享受了利率折扣的，就可以考虑不用调，之前买房大部分是基准利率4.9，我的贷款是上调了10%，实际利率是5.39，我选择是变成浮动

总的来说都是不会有太大的差别，毕竟基准利率调整是很缓慢的，为什么增加的可以选择浮动LPR，其实就是数学问题里面的分母的问题，之前贷款上调了的，是按照4.9的比例来上调的，如果4.9变成了4.8，那上调的百分比自然也是缩小了，就是划算，如果是利率是折扣的，4.9变成4.8，那你的折扣就变小了，所以不用调是划算的，所以享受折扣的不要去调，有增加基数的要去调