钱多的没处花的，可以去买佛山的房子。

大辉狼 发表于 2020-03-22 09:32
吉安房价在全国地级市里面算是中等水平，吉安的房价还是有支撑点的，本地居民大多数不会缺房子，通常通过拆迁，新旧置换，经济实用房，廉租保障房，都能解决基本居住问题，目前市场上的房子基本都是改善房，既然是改善房稍微贵一点也是可以理解的，吉安这几年的城市建设变化多大，城建花了多少钱？你心里也大概有个数吧？吉安有钱人大多在外地创业，在外面获得了成功，并不在吉安当地创办实体经济，他们有很强的意愿在吉安老家置办房产，特别是这几年吉安的城市建设发展迅速，城市环境越来越好，你看看现在越是大开发商贵的房子卖得最好，碧桂园的别墅内部就一抢而光，都是千万级的房子，城北的庐陵一品别墅也都卖完了，那些贵的房子根本不愁卖，反而是一些小开发商一上市就客户定位不清楚便宜的房子不好卖，大开发商正是正视了这部分外来的需求，开发一些高品质的住宅，贵一点但是大家都认可，政府也获得了资金可以更好的建设美丽城市，提高了城市档次，大家各自欢喜多好？在外面谋生的吉安人获得了成功，回美丽家乡买套以后安心养老的房子是一生的心愿，如果家乡还是破破烂烂的，怎么说服当初在在外地工作的妻子或者丈夫回家乡养老置业？

别的我就不说什么了，你说碧桂园的别墅全卖光了？你去问下，有几多是中介老板没签正式合同，签了个所谓的协议，然后现在中介老板忙着找接盘侠，赚中间差价。关键现在没人接盘啊，有人接盘，他们会谢天谢地。庐陵一品的情况不是很清楚，之前烂尾。反正天天在那散步，好多空房子没人住，别墅也没住多少人。还有，外地经商的吉安人，大多数早就在吉安置业了，外面房产也不少，现在也不会回来高价买吉安的房子，对比之后都会选择价格差不多，或者比吉安贵一点点的地方买。当然那些之前在吉安没房子，现在赚钱了，可能会买吉安的房子，毕竟家里还是要一套的。有钱的话盈亏都无所谓。所以也不存在贵与不贵。就像别人说送你一套单价10万一平价值几千万的房子，你不会觉得贵，但要你买一套同样的房子，你就会觉得贵的离谱。还是那句话，觉得值就买，不值就不买。不要房价跌了，又跑去砸人家售楼部，去闹事，没一点意思。涨价了，怎么不分点给开发商或者销售呢？自己的选择自己负责。我认为不值所以就不会买，也不需要买了。

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大辉狼 发表于 2020-03-22 09:32
吉安房价在全国地级市里面算是中等水平，吉安的房价还是有支撑点的，本地居民大多数不会缺房子，通常通过拆迁，新旧置换，经济实用房，廉租保障房，都能解决基本居住问题，目前市场上的房子基本都是改善房，既然是改善房稍微贵一点也是可以理解的，吉安这几年的城市建设变化多大，城建花了多少钱？你心里也大概有个数吧？吉安有钱人大多在外地创业，在外面获得了成功，并不在吉安当地创办实体经济，他们有很强的意愿在吉安老家置办房产，特别是这几年吉安的城市建设发展迅速，城市环境越来越好，你看看现在越是大开发商贵的房子卖得最好，碧桂园的别墅内部就一抢而光，都是千万级的房子，城北的庐陵一品别墅也都卖完了，那些贵的房子根本不愁卖，反而是一些小开发商一上市就客户定位不清楚便宜的房子不好卖，大开发商正是正视了这部分外来的需求，开发一些高品质的住宅，贵一点但是大家都认可，政府也获得了资金可以更好的建设美丽城市，提高了城市档次，大家各自欢喜多好？在外面谋生的吉安人获得了成功，回美丽家乡买套以后安心养老的房子是一生的心愿，如果家乡还是破破烂烂的，怎么说服当初在在外地工作的妻子或者丈夫回家乡养老置业？

你这个贵一点大家都认可，这个大家，并代表不了大多数吉安人。毕竟老百姓的工资待遇消费水平摆在那里，只能代表一小部分人。曾经有个领导（现在调回省里了）和我坐同一辆火车去南昌，然后坐同一辆地铁，他都认为吉安房价虚高，不值。尤其痛批碧桂园，是真的物有所值，还是问题多多？吉安消费比省会南昌还高。当然，南昌房子比吉安贵。如果要我选择买吉安还是南昌，我当然选南昌，贵点也没什么。有时候房子的贵，但你要提现出为什么贵，贵在哪里？要人家掏钱买，就要有东西展现给别人看。当哪天吉安真正让老百姓觉得，再贵都值得买吉安，那吉安就真正在经济上腾飞起来了。不再是人家眼中的不知名城市，全国范围内知道井冈山的比知道吉安的多，大多数以为吉安市是井冈山市下面的县级市，你可以说外地的人没文化，没见识，但我们作为吉安人就应该从自身找问题。好多话不能在这里说，全靠你我自行体会。

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LingDragon 发表于 2020-03-22 09:40
新余骗完了 惠州 再佛山 下一个哪里？

骗你一下，下一个吉安。

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扫荡群魔 发表于 2020-03-22 11:11
你这个贵一点大家都认可，这个大家，并代表不了大多数吉安人。毕竟老百姓的工资待遇消费水平摆在那里，只能代表一小部分人。曾经有个领导（现在调回省里了）和我坐同一辆火车去南昌，然后坐同一辆地铁，他都认为吉安房价虚高，不值。尤其痛批碧桂园，是真的物有所值，还是问题多多？吉安消费比省会南昌还高。当然，南昌房子比吉安贵。如果要我选择买吉安还是南昌，我当然选南昌，贵点也没什么。有时候房子的贵，但你要提现出为什么贵，贵在哪里？要人家掏钱买，就要有东西展现给别人看。当哪天吉安真正让老百姓觉得，再贵都值得买吉安，那吉安就真正在经济上腾飞起来了。不再是人家眼中的不知名城市，全国范围内知道井冈山的比知道吉安的多，大多数以为吉安市是井冈山市下面的县级市，你可以说外地的人没文化，没见识，但我们作为吉安人就应该从自身找问题。好多话不能在这里说，全靠你我自行体会。

市场价格存在即是道理，以前价格低两三千卖不动，现在价格一万都坚挺好几年了了吧？而且这几年的房产不管是套数还是面积成交量也是最高的了吧？这说明了什么呢？你说价格会跌？短期的波动在所难免也不好讨论，但是面粉（土地价格）的价格在那里，建材价格因为环保原因也一直在上升，劳动力价格一直在上升，国家和银行再三强调要稳房价，房价还能下来？房产对于中国人的重要性就不必多说了有钱人改善需求的渴望自古以来就有，今后要是国内的一些专门做高端地产的公司来吉安拍地盖房子房价可能还会进一步提高，拉高均价，不要低估吉安人的消费能力，豪车吉安少了？也不见得人人都开捷达普桑吧？我说的是啥意思呢？房产这个东西是个多样性的产品，有经济性的，有改善型的，有享受型的，市场自己会调节，恒大碧桂园都有自己的房产研究所，他们的数据是基本准确的，比某个火车上邂逅的官员掌握的要准确的多，官员连自己老婆口袋里有几多钱可能都不知道，你别不信，如果吉安好地段大开发商开发个豪宅一样秒光，让你看不懂

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大辉狼 发表于 2020-03-22 12:08
市场价格存在即是道理，以前价格低两三千卖不动，现在价格一万都坚挺好几年了了吧？而且这几年的房产不管是套数还是面积成交量也是最高的了吧？这说明了什么呢？你说价格会跌？短期的波动在所难免也不好讨论，但是面粉（土地价格）的价格在那里，建材价格因为环保原因也一直在上升，劳动力价格一直在上升，国家和银行再三强调要稳房价，房价还能下来？房产对于中国人的重要性就不必多说了有钱人改善需求的渴望自古以来就有，今后要是国内的一些专门做高端地产的公司来吉安拍地盖房子房价可能还会进一步提高，拉高均价，不要低估吉安人的消费能力，豪车吉安少了？也不见得人人都开捷达普桑吧？我说的是啥意思呢？房产这个东西是个多样性的产品，有经济性的，有改善型的，有享受型的，市场自己会调节，恒大碧桂园都有自己的房产研究所，他们的数据是基本准确的，比某个火车上邂逅的官员掌握的要准确的多，官员连自己老婆口袋里有几多钱可能都不知道，你别不信，如果吉安好地段大开发商开发个豪宅一样秒光，让你看不懂

你还是没看懂我的意思，长远来看，若干年后房价肯定比现在还要涨，但我没说贵，老百姓的收入待遇不变，房价涨才能稳，否则就会出乱子，房价的高低，国家真要它降下来，你觉得做不到吗？关键是以何种方式让大多数人都能接受。现在矛盾在这里，没到壮士断腕的阶段是不会出现大变故的。一切皆有可能。所以老百姓能做的只是管好自己的钱袋。如何让钱袋不缩水，你觉得买房保值你就买房，你的自由。我觉得房子不值，我就选择其它方式。最后怎样，都是自己选择，怨不得谁。

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扫荡群魔 发表于 2020-03-22 12:27
你还是没看懂我的意思，长远来看，若干年后房价肯定比现在还要涨，但我没说贵，老百姓的收入待遇不变，房价涨才能稳，否则就会出乱子，房价的高低，国家真要它降下来，你觉得做不到吗？关键是以何种方式让大多数人都能接受。现在矛盾在这里，没到壮士断腕的阶段是不会出现大变故的。一切皆有可能。所以老百姓能做的只是管好自己的钱袋。如何让钱袋不缩水，你觉得买房保值你就买房，你的自由。我觉得房子不值，我就选择其它方式。最后怎样，都是自己选择，怨不得谁。

你这个观点就对了，购房要量力而为，根据自己的需要做选择，房子不是买一套一辈子不换的，随着收入提高改善型需求会全面到来，房子是为家人带来幸福感的地方，房子不是拿来炒的，炒房的不值得同情

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大辉狼 发表于 2020-03-22 12:48
你这个观点就对了，购房要量力而为，根据自己的需要做选择，房子不是买一套一辈子不换的，随着收入提高改善型需求会全面到来，房子是为家人带来幸福感的地方，房子不是拿来炒的，炒房的不值得同情

20年前滨江900元左右一平，现在也就是8千九千左右，估计有价无市，20年前的100元，现在的100元，20年的工资和现在的工资。所以现在吉安老百姓在一套房子都没有的情况下是很难买的起房子的，当然按揭可以买，一辈子为银行打工，付很多利息，所以我觉得现在老百姓待遇和房价太脱节了。反正我家的房子没按揭过。当然你也可以当我吹牛。我就是去年八月看了融创的房子，手上有个是80左右，但全款要100多，我就觉得没必要去换房子，要按揭，真的从来没按揭过，突然觉得买房还要按揭，就觉得没意思。反正也有房子住，广州花都也有房子，所以就无所谓了。现在大城市房子真的跌的很厉害，吉安还没到时候，领导有觉悟有决心和中央看齐时，自然有办法让房价下来。

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大辉狼 发表于 2020-03-22 12:48
你这个观点就对了，购房要量力而为，根据自己的需要做选择，房子不是买一套一辈子不换的，随着收入提高改善型需求会全面到来，房子是为家人带来幸福感的地方，房子不是拿来炒的，炒房的不值得同情

09年广州花都靠近机场，富力的房子3900一平。12年城北3700一平，都全款。说句真心话，要我按揭买房真心不愿意，还好去年没买融创的，买了就亏了10多万。有房子住没必要再买，都是女人攀比心强，什么大品牌的开发商，要买一套大品牌开发商的房子，最看不起那些住进什么园什么大就觉得自己不得了的人，不要按揭，不欠钱买我就觉得他们厉害。中国人最要不得就是为了面子为了攀比，死要面子活受罪！

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扫荡群魔 发表于 2020-03-22 13:02
20年前滨江900元左右一平，现在也就是8千九千左右，估计有价无市，20年前的100元，现在的100元，20年的工资和现在的工资。所以现在吉安老百姓在一套房子都没有的情况下是很难买的起房子的，当然按揭可以买，一辈子为银行打工，付很多利息，所以我觉得现在老百姓待遇和房价太脱节了。反正我家的房子没按揭过。当然你也可以当我吹牛。我就是去年八月看了融创的房子，手上有个是80左右，但全款要100多，我就觉得没必要去换房子，要按揭，真的从来没按揭过，突然觉得买房还要按揭，就觉得没意思。反正也有房子住，广州花都也有房子，所以就无所谓了。现在大城市房子真的跌的很厉害，吉安还没到时候，领导有觉悟有决心和中央看齐时，自然有办法让房价下来。

看个人吧，20年的老小区肯定没有融创的房子住的舒服绿化物业也差着很大档次，就看你愿不愿意为这些买单，愿不愿意给自己点压力吧。钱留着到去世也带不走给自己改善下环境不好吗？起码享受到了，这是我的观点

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大辉狼 发表于 2020-03-22 12:48
你这个观点就对了，购房要量力而为，根据自己的需要做选择，房子不是买一套一辈子不换的，随着收入提高改善型需求会全面到来，房子是为家人带来幸福感的地方，房子不是拿来炒的，炒房的不值得同情

就像我现在小龙坎吃火锅，不是我吃不起，但我觉得在吉安太贵了，我还是愿意去南昌吃海底捞，虽然也贵。但比小龙坎值。就是这个道理，本来是想开车去南昌吃海底捞，关键老婆下午三点上班到晚上十点。吉安消费确实高。

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