是吉安房价太高还是吉安有钱人太多？

奖金问谁要

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问世间… 发表于 2020-03-20 15:01
本帖最后由 问世间… 于 2020-3-20 15:08 编辑



你党？你的党？你学政治理论入魔了吧？不争了，到时又说我杠。我也说服不了你，你去宜春买房吧，祝你好运。

有分歧很正常，论坛就是用来吹牛的，要是大家都一样那有什么意思呢。

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理性状态是房价增速与居民收入增速保持同步，

麦地小阳 发表于 2020-3-20 14:52
你想多了，你当投资客是猪，那么大的保有量，买了谁给你接盘。

你错了房价的高低确实是政府的原因，不用管什么保有量，房子是特殊产品不能用库存来衡量价格的。
任何城市的房子都够当地家庭的三倍住的，当地家庭50万，就有150万套房子在当地。
2016年的时候经济比较疲软，吉安房子开始掉价，结果市政府出了一个文件，买房子的契税减半收取，结果房子交易量就上来了，价格又涨回去了。
比如我来说，目前我有一套房子120多平自己居住的，还买了一套60多平的学区房用来给小孩以后读书用的，如果我手里有15万闲钱的话，我还会买一套50平小户型的公寓，为什么？因为什么投资都有风险，就是房子没有，小孩毕业了我把60多平的一卖又可以买一套小公寓，等小孩大学毕业上班了，我把这两套卖掉就可以在小孩上班的城市付个首付。吉安人都是这样想的这样做的。
为什么会觉得买房子就没风险，因为政府不允许它暴跌，不允许暴跌就会慢慢上涨，30万存银行一年的利息才一万二，十年才12万的收益，买个房子60平的，10年时间何止赚12万？即使房价一份不涨，租出去十年也有几万的收入。
所以房子价格降不降不是市场决定的，是政府决定的。

小小小蓓 发表于 2020-3-20 17:07
理性状态是房价增速与居民收入增速保持同步，

这是政府的想法

梅开二度 发表于 2020-03-20 17:12
你错了房价的高低确实是政府的原因，不用管什么保有量，房子是特殊产品不能用库存来衡量价格的。
任何城市的房子都够当地家庭的三倍住的，当地家庭50万，就有150万套房子在当地。
2016年的时候经济比较疲软，吉安房子开始掉价，结果市政府出了一个文件，买房子的契税减半收取，结果房子交易量就上来了，价格又涨回去了。
比如我来说，目前我有一套房子120多平自己居住的，还买了一套60多平的学区房用来给小孩以后读书用的，如果我手里有15万闲钱的话，我还会买一套50平小户型的公寓，为什么？因为什么投资都有风险，就是房子没有，小孩毕业了我把60多平的一卖又可以买一套小公寓，等小孩大学毕业上班了，我把这两套卖掉就可以在小孩上班的城市付个首付。吉安人都是这样想的这样做的。
为什么会觉得买房子就没风险，因为政府不允许它暴跌，不允许暴跌就会慢慢上涨，30万存银行一年的利息才一万二，十年才12万的收益，买个房子60平的，10年时间何止赚12万？即使房价一份不涨，租出去十年也有几万的收入。
所以房子价格降不降不是市场决定的，是政府决定的。

投资话，保有量大的城市，不适合入手。慢慢悟吧，你以上这几种算不上投资。

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没办法

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是你太穷

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