禾水余家河段挖条人工河，再建个岛就完美了

哈哈，理想很美满，现实……

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易龙 发表于 2020-03-08 22:59
是很多人都在城南买房了，但也有相当一部人买不起房，而且现在还不能自建房，被这样拖着；

先让大家尽自己的能力买。。。实在买不起的估计最后因为建湿地公园也会想办法安置的。

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新世界OL 发表于 2020-03-08 22:32
划不来，卖地的钱是远远不够挖河道的钱。而且开发这个半岛原本只要修沿禾河的堤坝，改了河道半岛变岛要修的的堤坝翻一番。没有谁会做这种事倍功半的事

如果开发成岛，那岛上的土地价格不会低于650万一亩，可卖五百至六百亩。可是要开发成吉安最高档的住宅区。惠州金山湖，挖个旧水沟，改个千亩湖，它的住宅价格就是惠州其它市区域1.5倍。
打个比方，在白鹭洲上搞住宅，15000一平，吉安人都会挤破头去买。运作的好，只赚不赔，开挖个150米宽，700米长的河道花不了多少钱，而具土方直接填在岛上，使岛和北边河岸一样高。完全参考白鹭洲从北岸建一桥入岛。
我觉得最大的难处就长江防总是否会批。。

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麦地小阳 发表于 2020-03-08 23:05
如果开发成岛，那岛上的土地价格不会低于650万一亩，可卖五百至六百亩。可是要开发成吉安最高档的住宅区。惠州金山湖，挖个旧水沟，改个千亩湖，它的住宅价格就是惠州其它市区域1.5倍。
打个比方，在白鹭洲上搞住宅，15000一平，吉安人都会挤破头去买。运作的好，只赚不赔，开挖个150米宽，700米长的河道花不了多少钱，而具土方直接填在岛上，使岛和北边河岸一样高。完全参考白鹭洲从北岸建一桥入岛。
我觉得最大的难处就长江防总是否会批。。

买白鹭洲只是看中学区而已，自己小孩读完书卖房好脱手，大概率还能赚一笔，如果只是环境优美，是值不了15000的。

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还想象像白鹭洲搞高档住宅？每年白鹭洲上涨大水没见过？整个七中泡在水里，谁会买？谁敢住？

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麦地小阳 发表于 2020-03-08 23:05
如果开发成岛，那岛上的土地价格不会低于650万一亩，可卖五百至六百亩。可是要开发成吉安最高档的住宅区。惠州金山湖，挖个旧水沟，改个千亩湖，它的住宅价格就是惠州其它市区域1.5倍。
打个比方，在白鹭洲上搞住宅，15000一平，吉安人都会挤破头去买。运作的好，只赚不赔，开挖个150米宽，700米长的河道花不了多少钱，而具土方直接填在岛上，使岛和北边河岸一样高。完全参考白鹭洲从北岸建一桥入岛。
我觉得最大的难处就长江防总是否会批。。

这种为了商业利益人为填岛可能性不大，破坏水土流失，现在这些涉及江河湖的项目都是中央直接管，怎么可能为了建几栋豪宅开口子？国家差这点钱？谁批这个项目谁倒霉，搞湿地公园可能性大，做一个珍惜鸟类动物的栖息地，环境搞好了出名了就是吉安在全国的的活广告，带来的收益不比那几个卖地的收入多？

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云端漫步 发表于 2020-03-08 23:12
还想象像白鹭洲搞高档住宅？每年白鹭洲上涨大水没见过？整个七中泡在水里，谁会买？谁敢住？

禾水在白鹭洲上游，白鹭洲淹了，禾水余家河都不会。
峽江建水电站后，赣江市区段江中都见不到江滩了。但是京九铁路桥下的赣江还是到处是江滩，其实禾水段地势比下游高很多。涨水生态园都会被淹，但是恒盛江尚从来没有淹过

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脑洞大

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建别墅最好，排污量小，有钱人死得起，不行就建个化工厂，老百姓省得化疗

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半岛发展更好，人为改岛，交通不便，又要建桥。。。陆家嘴样的半岛不是更好，何必自废武功

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