兜兜转转，最终情投于融创天成历程之浅谈。

赣江人 · 发表于 2020-2-29 04:45:00

   自从18年卖掉了泰和泽盛中心城的房子后，随着小孩的长大便再次有了买房的念头。便有了对吉安了解的开始，原来才知道吉安市分为大家口头上的城中，高铁新区、城南、城北以及对岸的青原河东。
      网上和实地考察的楼盘有城南的庐陵院子，铜锣湾，新力帝泊湾，融创天成，河东的康居，蓝光雍景半岛，城中买不起放弃，城北离家远放弃，高铁新区是个人不喜欢住在车站，火车站边上，加上那边要适合人居住至少得三年之后，时间不能等，也放弃了。
      庐陵院子；疫情前看过两次，疫情后去工地现场又看了一次，位置还可以在城南中轴线上紧挨庐陵老街和井岗山大道，本想买126户型13楼，经过几番磨嘴皮子价格定格在8900左右一直下不来，而且院子楼盘地势低洼，听说去年涨水差点淹到不知真假，加上院子东北面临湖，西挨井岗山大道南有禾河相望，后续发展基本可以判断，加上离学校远了点最终放弃了。
         铜锣湾；这个楼盘去过两次，地处城南核心位置，前有后河，后有天虹，市民中心广场，是几个楼盘当中位置我最喜欢的，这个楼盘小户型目前没有，最小的148平方，经过几番吐口水后单价定格在9800左右毛坯价，无奈实力不允许灰溜溜的放弃了
      新力帝泊湾；共去过三次，疫情前去小区周围转了一次，疫情后去售楼部两次，国内百强房企兼百强物业，地处于后河边上与我喜欢的铜锣湾隔后河而望，这个小区一进去给我的感觉就是环境绿化优美，工作人员办事规整，样板房装修风格也满喜欢，南临儿童医院东临在建的柏树中学、有些朋友说紧挨医院不好，但在我看来这应是优势，到时娃有点不适也不用手慌脚乱，抱着就可以去岂不方便快捷。小区门口就有到青原，城北，高铁站的公交车站台，出行方便。本来想买129户型，无奈新力现在所剩只有142和152户型，小户型基本是天地楼，第一次吐完口水后142户型五楼以下定格在单8900左右，五楼以上买完了，随后留下电话走了，当天晚上新力电话过来第二天去谈，第二次吐完口水后142户型，5楼，东边户价格定格在8800左右，然后说了考虑下就去了隔壁的融创。放弃新力主要是高层建筑买5楼有点低，如果有10层以上的房源估计当时单价再少个点也仵就交定金了，毕竟在网上也查过新力在上饶，宜春，南昌，赣州开发的楼盘，口碑还是可以的。无奈造化弄人。
   融创；这个小区包括交首付来回去过五次，第一次跟新力一样只在小区周围转了一圈，第二次过来参观了洋板房，大牌就是大牌，装修风格及质量在吉安所看过的样板房当中还是比较突出的，当时想买是高层125户型，但销售当时说没有125房源了，随后留下电话就走了，第二天当我们在蓝光时，融创电话过来又有125户型说是什他人征信不过退回的，搞的从蓝光销售厅急忙杀到融创，这是第三次来到融创，吐完口水后得知道125户型，在4楼，价格定格9100左右时，真是有多匆忙就有多失望，当时都有了杀回蓝光付定金的冲动，当时就觉得楼层低价格高不划算，走出了大门围着鹿鸣湖转了一圈，天色已晚在吉安找了个宾馆住下，第二天去了康居和蓝光，第二天晚上融创又来电话叫明早前去谈，第二天和老婆九点钟就赶到了融创，因为这次我们是抱着如融创谈不下来就在蓝光和新力选一家交定金的准备，这是第四次来到融创，这次老婆直接就说楼层高点前天那个价少点我们接受，但4楼我们要，也许125是真的没其它楼层房源，这时销售改变了策略问我们考不考虑洋房，因为洋房定价高面积大所以当时我们就说不要，也许是看出了我们的疑虑吧，销售随后就说我们这有115洋房户型，总价跟你那个125相差几万块钱，随后又说洋房住着舒，得房率高只比125户型小4、5个平方。这话虽有销售技巧之嫌却也句句在理，当时老婆就想让销售带我们去115洋房工地看现场，起初销售不愿意，又是给我们看户型图又是讲楼栋位置，必竞是上百万房子，楼层又在3楼，视野光线都不淸楚，最后销售似乎看出我老婆的倔强和诚意下才带我们去了所在楼栋楼层工地现场，这里不得不夸下融创的洋房品质还是不错的，融创洋房大部分都进入了精装硬装阶段，施工质量标准和现场硬装拼接还是很规整，交付标准也比高层好不少，3楼视野还行，虽看不到鹿鸣湖，楼间距倒也够宽，115室内感觉比院子126套内洋板房还大，也不知这是不是错觉，反正当时觉得空间够用居住也不压抑。接下来就是吐口水了，是左申请右申请，反正套路深的很，吐了一个多小时，最后125户型，4楼，价格定格在9050左右，洋房115户型，3楼，价格定格在10600左右，最后和老婆在那左算右想最后选择了洋房。毕竟洋房得房率高点，面积和高层125相差不大，也不用担心日后挤电梯，主要是价格相差不大。最后交定金，签单走人，第二天交首付，来回五次真是麻烦的要死，事后回到家总感觉买贵了。
   蓝光没有选主要是融创这边销售太热情了，时机掐得很准，其实蓝光是这几个楼盘当中性价比最高的，蓝光高层已无房源有也是内部工抵房，价格虽低但首付必须百分之四十。当时谈的洋房精装，最后吐完口水，洋房135户型，5楼，价格定格在8460左右，性价比相比融创高很多，但质感没有融创强，装修标准也没有融创高，关键是位置处于河东并非吉安市核心区域，日后车辆限行多有不变，若蓝光地处城南我会选择蓝光，毕竟性价比高，仿苏州园林设计的小区绿植我也很是喜欢。
   把康居列入候选名单完全是因为老婆闺蜜嫁在这，起初老婆想买这，是日后我不在她身边，有个伴。个人对康居无感，一个3000多户容积率高达2.7的小区对于一个不知名的物业日后管理是一件可怕的事情。
   这次选择融创虽说有一半是销售努力争取的结果，但也有个人对高品质小区的追求。毕竟这是我人生中第二次购房，也有可能是最后一次，尽量让自己不留遗憾将来才对得起自己。

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