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2020年,该“赶紧卖房”还是“尽快买房”?

沙发定做维修 发表于 2020-2-21 07:35:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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2020年,该“赶紧卖房”还是“尽快买房”?
房地产的一举一动,都能引起不少人的关注。

很多人说,关注房地产的人都是炒房投资人。其实不然,买房毕竟是件大事,房价涨则升值、房价跌则贬值。人非圣贤,刚需买房不可能真的像专家说的那样“不考虑升值”,如果真的买房之后遇到了房价大幅下跌的情况,岂不很亏?

从另外一个方面来说,普通人买房关注升值也是应该的。最近10-20年来,老百姓生活条件更好了,腰包里的钱越来越多,但是针对普通人的投资渠道却少之又少,随着M2增速持续跑赢GDP增速,再加上在利率总体下行的趋势下,钱存在银行已经不那么保值了,最终,摆在普通人面前的有预期保值功能的估计就只剩下买房。

随着一次突然事件的到来,2020年购房者们的买房计划被彻底打乱,开发商的售楼部暂时不能开张,超过80%的城市在最近1月、2月份销售出现大幅下滑。据调查数据显示,年前有买房打算的人现在有超过70%的人延期了自己的买房打算,在这其中有很大一部分人取消自己在2020年的买房预算。

进入2月中旬,事情又有了新转机,随着3大信号的袭来,购房者们开始犹豫了:①央行多次释放信号,表示接下来将采取积极的金融政策支持房地产市场,继续释放资金流动性确保资金市场流动合理;②继续鼓励各大银行降息,人民日报也指出“在2020年LPR仍然有下行40到50个点的空间”;③房地产开发商开始了打折促销政策,以恒大为首的房企们率先开始,房地产市场的一波降价潮似乎正在到来。

2020年,该“赶紧卖房”还是“尽快买房”?马云、任正非观点一致。马云是一个非常具有前瞻性眼光的人,在我国的PC电脑尚未普及的时候,他就已经看到了中国未来网络市场的巨大发展前景,所以领先大多数人开始力推网页,发展网络电商市场,还曾指出“银行如果不改变的话,我们改变银行”,现如今看来,他说的话都一一实现了。

对于今后的房价问题,马云早就预言“未来房子向葱一样便宜”,虽然具有一定的劝勉味道,但是从另外一个方面而言,随着我国房子越来越多,新增人口越来越少,将来房子过剩或许存在很大可能性,有数据显示,现在我国的空置房已经足够30多亿人居住使用了,每年仍然在以1000多万套的速度增长,未来可想而知。

任正非对我国的房价也有说法,他认为高房价已经给企业带来了生产成本的增加,从而降低了企业的市场竞争力。任正非并不支持房价继续上涨,因为高房价的背后其实是高地价的支撑,地价占到了总房价的50%以上成本,地价只要继续上涨那么房价肯定会继续上涨,所以稳定地价也是非常重要的一点,从而抑制高房价。

马云、任正非都不约而同地认为,未来我国应该控制高房价的继续上涨,特别是随着住房需求减少的同时,新增商品房继续增多,更大可能带来供大于求,进而促使房价出现整体性的回落。所以买房子其实并不划算,不建议买房。

那么,在2020年短期内,房价如何,该“趁机卖房”还是“咬牙买房”呢?央行货币委员樊纲的观点很直接,他认为,如果刚需买房可以用6个钱包凑够首付款的话,还是建议尽早买房。虽然说当下房地产市场上房价短期内具有下跌可能,但是我国城市化尚不足60%,城市的发展也能带动房价的上涨,特别是一二线重点城市。经过这一次事情之后,人们会更加认识到买房在城市选择的重要性,一二线城市在未来一段时期内,仍然有上行空间。

同时,也有不少专家建议尽快卖房,根据当下房地产市场的几点信息来看,房住不炒不会动摇,所以房价仍然继续平稳,炒房者今后已经没有空间了,没有房子的人确实可以买房,但是如果你的房子过多,建议还是趁机卖掉一些吧,房地产税、房东税都在路上,这都将增加多套房人的持有成本。

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13507965824 来自: 中国
打个毛子折
2020-2-21 08:12:45 来自手机
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梦醒了 来自: 广东深圳
房产税,想想就算了。自已不会革自已的命。
2020-2-21 09:03:28 来自手机
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扫荡群魔 来自: 江西
房子多的赶紧套现,没买房的还可以观望一下。
2020-2-21 11:23:09 来自手机
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圆脸牛魔王 来自: 中国
都是游戏规则制定者随便掌握的东西
2020-2-21 14:24:53 来自手机
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弦月 来自: 中国
不买房,也不卖房
2020-2-21 14:32:10 来自手机
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盛海文教体育 来自: 江西南昌
2020-2-22 02:12:33 来自手机
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山青秀 来自: 中国
买得起我就买,要背负大几十万的房贷,一辈子压得喘不过气来,那我宁愿不买,反正又不是没地方住。怎么活都是活,不如轻松些,人生就短短几十年,别到老了才把房贷还清,没意思。
2020-2-22 11:56:44
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手机批发零售 来自: 中国
买不起没房卖
2020-2-23 08:03:13 来自手机
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海盗船长 来自: 江西
想卖,但是房东不同意
2020-2-24 17:55:46 来自手机
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