续谈房事，尽管疫情笼罩着我们，我还是想再聊聊房事

尽管疫情笼罩着我们，我还是想再聊聊房事。商品房，当国家把房子定性为商品的时候，就注定了，房子的价格一定会受时间，经济，地域的影响来改变房子的价格。由此可见，当房子在上涨或者大涨的时候，国家经济一定是呈上升的趋势的。反之当房子在大范围，乃至全国呈现下跌的时候，国家经济也一定会出现下滑的趋势。也就是说国家经济下滑，肯定会影响大多数的老百姓，收入肯定会下降，制造业不景气，甚至有不少人会出现失业，这个时候的房价下跌，对于老百姓而言有什么意义。

还是说当你收入不景气或者失业的时候，你会购买低价房？或者又有人会说房价下跌的另外因素或许会因为，房子库存量在上涨，供需关系的改变而下跌。我想请大家思考一个问题，就是一个3口，或者说国家现在放开2胎后，一个4口之家，生活的一套房子，他应该有多大才是合理或者说才是舒适的。一个3口之家必须达到4房2厅2卫，他才可以说空间不压抑。才能达到舒适的地步。这么大的空间除去公摊面积，估计要150平左右。那么4口之家可能要更大。

我提这个问题是想说明，现代人对房屋居住空间的要求在加大，可以看看现在的楼盘在不断地开发多居室，大空间的户型。现在有很多人重新购房的原因只是因为现有住房空间过小。居住空间会是未来房地产商持续发展的一个方向。这就是有一些人购买2套住房的一个因素，2套房房居住空间在加大。有的人或许会说2套房又不能同时住，对，但是可以分开住。

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接着前面一期，我在想谈谈房价，房子虽然是商品。但是它的流通性并不大，有很大的限制，国家也有一系列的管控，曾经吉州区里就有一个楼盘因房价下跌，引发大批业主维权。当时我也感到气愤，地产商怎么能这样。当然也有很多人说房价涨的时候不见业主给点钱开发商，其实这个事我觉得他是这样的。房子虽然说是商品，但是又区别于商品，首先开发商出售商品他不能有欺骗性。房价上涨他是市场决定的，但是房价下调，它有可能就是开发商它的一个销售策略。其次像很多人说的在6，7时候买的房子涨到了一万。房价下跌很大到8000当然对他们来说影响不大。但是要考虑也有人是1万刚买的房子，你就跌到了8000，你说该不该维权。在说由于房，价流动性不大，6.7千的房子涨到8000，难道你就能按8000卖掉吗？做中介的都知道，不太可能，如果你想卖的块还得按6.7千卖。再说1万的房子下跌到了8000，你以为你就是能按8000卖掉，实际出售价格可能还要低。这就是房子的特殊性。房价上涨或者下跌看的是什么数据？房产交易数据。房价交易数据都是虚的。流动性不大，有价无市。房子价格怎么定？你说1万？卖不出去？请问1万的数据哪里来？别人1万卖的掉不代表你卖的掉，房子有很多朋友亲戚间转手，低于市场价很多？难道你的房子就降了？

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明天接着更新

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要大房子、每人一间好隔离

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我以为是谈房事，原来是谈房事

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刚需赶紧买，早上车心里早点踏实。投资看自己眼光。

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等楼主继续更新

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晚上了，我们来谈谈房事

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不怎么认同楼主的说法。
第一，虽说放开二胎，出生率却在下降，并且很难逆转下滑趋势。
第二，之前国家是高速发展中，人口也是蹭蹭蹭上涨。说实话，房地产是享受到了国运亨通及人口红利。现在很明显发展速度在放缓，只有部分地区还有人口红利。也就是房地产的基本面在发生变化，不能照搬经验。
第三，既然你提到房子是商品，商品就会有涨有跌。不能说房子一直涨经济就好，房子跌了就说明经济不景气，这显然是不对的。高房价会压垮实体经济，干实体的干不过炒房的，那还干什么实体？实体干不下去，工人下岗，消费萎缩，房价还能在高位吗？所以房价有涨有跌才会健康。
第四，说到实体，这次贸易战还没打醒大家吗？核心科技有几个拿的出手的，重要领域几乎都被人家卡脖子。看看隔壁日本，任何领域都能和美国掰手腕，真是令人佩服。所以需要大力发展实体，引导资本进入实体。这才是将来的出路。
另外，在说一点，将来不动产真的会变成不动的资产。
与其继续投资房产，把鸡蛋放一个篮子里。还不如投资自己，多为自己30年后做打算。30年，会发生很多大事。如果期间有比现在更大疫情，持续时间长达一年呢？两年呢？你是否能挨过去？你能否保证工作丢了或公司倒闭了还能继续养活自己？
有兴趣的可以看看《30年后，你拿什么养活你自己》。韩国人写的书，非常震撼人心。

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做了一段时间的二手房，房子还是有市场的，一般买房的都是在外打工但是买不起房的，选择回吉安买，第二就是乡下的年轻人不愿意住老家的小孩要读书，选学区房的，第三就是县里的人来买的，还有就是以前是楼梯房的换电梯房的，以前家里小的换大户型的

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