永丰园中圆小区延期交房违约金却不赔 业主无法接受

      近日，一些买了江西吉安市永丰县园中圆小区房子的业主反映，称开发商前段时间通知他们收房。但业主发现小区根本没有达到交房条件，开发商却要部分业主补交超合同面积的房款，但对延期交房一年的违约金却没有说法，这让业主无法接受。

      杨先生告诉记者，2016年他在吉安市永丰县园中圆买了一套商品房，和开发商签订了购房合同，前些天，开发商打电话通知他们来收房。

      杨先生说：他这个交房是验收没有合格证的，他现在就想违约交房，要我们交房，肯定要拿出政府部门验收合格这些证件给我们看，我们才收房。

      开发商还告诉一些业主，经过房管部门专业测绘，面积比合同上超出了一些，需要补交房款。有业主提出，当时合同约定为2018年12月31日交房，现在延期了一年多，是不是得按合同约定赔偿违约金。

      李女士：我说违约金怎么算，开发商说没有违约金，永丰都是这样，没有违约金算的，永丰都是这样子，哪个小区不推迟，没有违约金。你要交房可以，拿钱来就行，什么时候交钱，什么给钥匙给你。
      开发商的做法让业主无法接受，随后记者找到开发商负责人艾先生了解情况。

      开发商先是承认，小区还没有完全取得交房所需取得的所有证件，后来他又改口说没有要求收房，只是让部分着急的业主先拿钥匙。
      而对于业主提出的延期交房违约金问题，艾先生表示是因为天气和修路等客观原因造成的，他希望以减免一年物业费的方式来解决，并且有些户主也同意了。
      但杨先生表示，毕竟开发商已经违约了一年多，按合同款上规定的百分之一算违约金，最低的也有一万几千块钱，所以，杨先生等业主认为，减免一年物业费与违约金相差悬殊，如果协商不成，他们将通过法律途径解决。

来源：凤凰网

走法律程序

起诉，稳赢

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永丰都是这样

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开发商欠业主的钱秒变法盲！！！

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业主投诉的最终走向，还是得由业主抱团（10户以上律所都愿意代理）走法律诉讼途径解决。整个吉安地区的房地产市场难得见到有开发商主动按约承担全部责任的，你们小区的开发商能提出补偿一年物业费还算是好的呢。至于政府主管部门，必要的投诉程序还是要有，但是别指望他们解决，因为他们确实有可推脱的理由：这是合同纠纷，应该走司法途径！

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