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购房是否划算得看房价涨幅平衡点,按今年平均涨幅来算,十年后吉安房价必破2万

逐梦天下 发表于 2019-12-18 22:03:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江苏苏州
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以房子总价100万为例:贷款利率6.5%左右,一年利息65000元。房子租金2000元/月一年24000。实际支付65000-24000=41000元。
        由此推断每年房价涨幅只要高于
41000/100万~=4% 就买房划算。
        是否购房的房价涨幅平衡点大概4%左右。

如果是自有资金买房,只要房价涨幅2%就划算。

今年全国房价平均涨幅7.1%,所以贷款买房永远划得来。

就按每年7%的涨幅,10年后吉安房价破2万也是轻松的事。


何况中国房价非常不稳定,慢涨个3年5年后,就突然来个50%甚至翻倍行情。

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全部回复(16)
3.1415926 来自: 江西
买不起房和不买房、不换房的路过……
2019-12-18 22:05:09 来自手机
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QQ2019 来自: 广东广州
2019-12-18 22:14:24 来自手机
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紫瑶真人 来自: 中国
十年后普通人的月工资2万也不希奇
2019-12-18 22:24:57 来自手机
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逐梦天下 来自: 江苏苏州
紫瑶真人 发表于 2019-12-18 22:24
十年后普通人的月工资2万也不希奇

十年后平均工资8000左右
2019-12-18 22:33:01 来自手机
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哭泣的骆驼 来自: 中国
现实是今年房价降了
2019-12-18 22:33:28 来自手机
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寒雨 来自: 江西
2019-12-18 22:56:30 来自手机
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紫瑶真人 来自: 中国
逐梦天下 发表于 2019-12-18 22:33
十年后平均工资8000左右

你也太低估了经济发展速度与通膨的速度了。
2019-12-18 23:28:38 来自手机
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ZL190 来自: 江西南昌
按前十年的收入增长,十年后月均理论能达到一万左右。
2019-12-18 23:47:37 来自手机
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13507965824 来自: 广西北海
紫瑶真人 发表于 2019-12-18 22:24
十年后普通人的月工资2万也不希奇

十年后普通人工资一万都破不了
2019-12-19 04:50:37 来自手机
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