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简单说说吉安高层住宅的一些弊端

   
青青翠竹 来自: 中国
Oldthree 发表于 2019-11-05 19:13
是啊,我都后悔死了,当年宁愿去买套二手的楼梯房。

哪个小区?大品牌的小区应该可以吧
2019-11-5 19:21:37 来自手机
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米斯特李 来自: 江西
似水-流年 发表于 2019-11-05 19:06
一介屁民有啥办法,目前来看电梯年限也就一二十年,年限到了就只能换电梯了。住的越高出的钱也越多。而且,高层小区迟早也会变成破旧小区(房子质量说实话不咋地),想拆也是不现实的,所以说这个固定资产以后可能就真的"固定"在那里了。

每个小区都有维修基金,用维修基金换电梯
2019-11-5 19:24:49 来自手机
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守候幸福512 来自: 浙江
米斯特李 发表于 2019-11-05 19:24
每个小区都有维修基金,用维修基金换电梯

实际操作非常困难,条件太多
2019-11-5 19:30:18 来自手机
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米斯特李 来自: 江西
守候幸福512 发表于 2019-11-05 19:30
实际操作非常困难,条件太多

对于物业来说,根本不麻烦,我们小区修补围墙,装监控,都用的维修基金。
2019-11-5 19:31:58 来自手机
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似水-流年 来自: 中国
米斯特李 发表于 2019-11-05 19:24
每个小区都有维修基金,用维修基金换电梯

小补小修还好,大补大修比较难,这个以后仍然是得靠政府去兜底了。
2019-11-5 19:36:33 来自手机
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人生游戏 来自: 中国
还要买的一楼,上面问题可以忽视
2019-11-5 19:58:16 来自手机
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喜欢下棋 来自: 中国
电梯房的自来水,你换净水器滤芯就明白了,惨啊。总之楼梯房好。
2019-11-5 20:40:27 来自手机
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靓仔 来自: 中国
买品牌小区,应该会相对好点。因为他们的物业是自己在做
2019-11-5 20:44:15 来自手机
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梅开二度 来自: 江西
似水-流年 发表于 2019-11-5 19:36
小补小修还好,大补大修比较难,这个以后仍然是得靠政府去兜底了。

政府不会兜底的,维修基金捣腾完了,就要业主公摊费用了。
所以电梯的小修小补千万不能动维修基金,就要平时物业费里的电梯维护费来出。
不然业主要倒大霉,一个螺丝坏了,物业都能说是主版有问题,修要几千,反正没人懂;
维修基金就会被慢慢吃完。
2019-11-5 21:13:12
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梅开二度 来自: 江西
米斯特李 发表于 2019-11-5 19:31
对于物业来说,根本不麻烦,我们小区修补围墙,装监控,都用的维修基金。

电梯的小修小补千万不能动维修基金,就要平时物业费里的电梯维护费来出。
不然业主要倒大霉,一个螺丝坏了,物业都能说是主版有问题,修要几千,反正没人懂;
维修基金就是唐僧肉了,没事就从里面搞钱出来。

你们小区动用维修基金不要2/3的业主同意吗?
2019-11-5 21:16:02
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