实体店生意萧条，总想着省房租，反而会掉入房东的陷阱中

nku985 发表于 2019-10-19 11:40
可能是新一轮的转型

在怎么转型，实体店一定是需要的

吉安三哥 发表于 2019-10-19 18:34
租店面要转让费，凭啥，我开店只要谈到要转让费的我都不接手，导致了我到现场还没开成一个店

比如a3000元租了一个店面，装修费花了6万元，那么转让费就是6万加，你不出转让费那么租给你租金4500元，B接了店面装修了一下花了3万元，那么转让费9万元，C接了店面装修了一下花了4万元，那么转让费13万元，，看到你们转让费那么贵，这个时候房东就跳出来了，转让费里面要抽百分之十五，租金涨到5000元（你们转让费那么高总要租下去）

蝉溪人家 发表于 2019-10-19 21:04
我一亲戚敦厚希望小望对面一门面5O几平还带一阁楼住人和卫生间厨才一年一万2，合同签5年，前年不涨租金，后 ...

有什么亏呢，每年递增百分之十是正常的，总不能租给人家，每年换几个租客才不亏把，心态要放平

青原金雨印章 发表于 2019-10-19 22:02
说明你没眼光，有转让费的都是有市场人气的地段，没人气的地方，租金都高不上去了

比如a3000元租了一个店面，装修费花了6万元，那么转让费就是6万加，你不出转让费那么租给你租金4500元，B接了店面装修了一下花了3万元，那么转让费9万元，C接了店面装修了一下花了4万元，那么转让费13万元，，看到你们转让费那么贵，这个时候房东就跳出来了，转让费里面要抽百分之十五，租金涨到5000元（你们转让费那么高总要租下去）

应该是房价太高了，这不能怪房东，人家投资总要收回。曾经在步行街看到一个门面，房东想卖，180万，我没有问具体位置和面积，我就问现在租多少钱，房东说2000，180万月回报2000，你可以算算划算吗？

sky834 发表于 2019-10-20 10:20
应该是房价太高了，这不能怪房东，人家投资总要收回。曾经在步行街看到一个门面，房东想卖，180万，我没有 ...

步行街哪里还有2000的店面，租金都是1万+

吉安三哥 发表于 2019-10-19 18:34
租店面要转让费，凭啥，我开店只要谈到要转让费的我都不接手，导致了我到现场还没开成一个店

哈哈，有转让费不是给房东打工，是送钱

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转让费和房租是相互相乘的，转让费高租户是不好转，最后亏房租一段时间，就降价转让费。房租金高，市场同等情况下高的出奇没人租，转让费白送也不要此店。租客亏的走后，房东就开始新一轮降价招租。这就是市场规律所决定价格

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吉州★安福凉心 发表于 2019-10-20 10:35
步行街哪里还有2000的店面，租金都是1万+

不一定是临街的，里面的，还是2012年的事情！

一个愿打，一个愿挨 怪谁呢  租个门面还得附带巨额转让费 遗留的东西折价还说得过去

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