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吉安城北核心将新添16万方别墅+精装高层小区,项目名“水木清华”,学区八中

 
良思俊旭 发表于 2019-9-25 21:18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江西
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      今日,市规划处发布公示了水木清华的批前公示,公示时间自2019年9月25日至2019年10月10日。

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      项目名字这么有文化气息,让我们来看看到底是个什么项目吧。

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项目信息

建设单位:吉安市房地产综合开发有限公司,吉安市有巢建筑工程公司,吉安市新庐陵投资发展有限公司
项目名称:水木清华
建设地址:真君山南路以东,市肉联厂以南,上巷路以西,螺湖路以北
总建筑面积:163438.72㎡(其中:地上104729.8㎡、地下58708.92㎡)
总用地面积:74807㎡(112.2亩)
最高建筑层数:11F(建筑高度H=33m)
容积率:1.4
建筑密度:28%
绿地率:30%

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△总平面图

      可以看到,该项目总占地112.2亩,主要有精装小高层和别墅两种业态,并且大部分面向的是改善型客户,多层住宅最小户型的也为140㎡,其余高层的都是160㎡和180㎡的大户型。

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△立面图

      外墙采用渐变颜色搭配,底部和顶部外墙皆采用深褐色石漆粉饰,中间墙体部分则使用驼色石材。

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△鸟瞰图

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△剖面图

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      该项目地理位置优越,属于城北核心地带,倚靠真君山,面朝螺湖水,真君山公园、螺湖湾湿地公园及庐陵生态园三园环绕交汇,低密逸境,周边配套早已很成熟,风景秀美生态宜居,并且该地块附近新房源不多。

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△信息来源吉州区教体局

      当然,项目名叫“水木清华”,这么有人文气息的小区,让我们来看看他的学区划分在哪一块。
      根据2019年度吉州区中小学的学区划分,水木清华将划分至明德小学吉安八中

土拍回顾

      11月21日上午,吉安市城北中心区控规B04-1地块(地块编号DDA2018029-2),以单价371万元/亩被吉安市房地产综合开发有限公司2,吉安市有巢建筑工程公司,吉安市新庐陵投资发展有限公司成功竞得,总价约4.16亿元。折合楼面价约为3975元/㎡。

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      该地块应按商品住宅精装修相关规范要求进行设计施工(不含四层以下低层住宅),并按成品住宅交房。

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△宗地图

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△红线图

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      1.4超低的容积率,别墅+洋房小高层的黄金配置,并且高层住宅需要按商品住宅精装修相关规范要求进行设计施工,这个小区的品质可以看得见,必将是打造高端生活区,能享受城区中心配套的稀有别墅,学区划分八中,加之起始楼面价就高达3975元/㎡,售价一定不会太低,同样的,也是给了各位大佬们多了一个新的安家置业选择。

来源:吉安楼市

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全部回复(24)
一路向北8818 来自: 江苏
最小户型140平,四层带电梯,有潜力成为吉安第一毫宅么
2019-9-25 22:34:59 来自手机
回复 0
紫瑶真人 来自: 中国
不就是鹭洲府邸后面旁边那块地
2019-9-25 22:37:02 来自手机
回复 0
靓仔 来自: 中国
这是要控制房价的节奏
2019-9-25 22:56:08 来自手机
回复 0
靓仔 来自: 中国
顺便带动gdp
2019-9-25 22:56:42 来自手机
回复 0
jeahovah 来自: 江西
买了能读清华不
2019-9-25 23:06:08 来自手机
回复 1 0
一个人走 来自: 江西
水木清华?清华大学的最亮的那个仔?
2019-9-26 00:03:52 来自手机
回复 1 0
Super2016 来自: 中国
300万搞不定
2019-9-26 00:17:23 来自手机
回复 0
清风自来 来自: 江西吉安
壕宅
2019-9-26 01:12:31
回复 0
守候幸福512 来自: 浙江
看样子没有最贵只有更贵啊,最小140平,还这么多别墅,买的人非富即贵啊
2019-9-26 07:09:44 来自手机
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