吉安城北核心将新添16万方别墅+精装高层小区，项目名“水木清华”，学区八中

      今日，市规划处发布公示了水木清华的批前公示，公示时间自2019年9月25日至2019年10月10日。

      项目名字这么有文化气息，让我们来看看到底是个什么项目吧。

项目信息

建设单位：吉安市房地产综合开发有限公司,吉安市有巢建筑工程公司,吉安市新庐陵投资发展有限公司
项目名称：水木清华
建设地址：真君山南路以东，市肉联厂以南，上巷路以西，螺湖路以北
总建筑面积：163438.72㎡（其中：地上104729.8㎡、地下58708.92㎡）
总用地面积：74807㎡（112.2亩）
最高建筑层数：11F（建筑高度H=33m）
容积率：1.4
建筑密度：28%
绿地率：30%

△总平面图

      可以看到，该项目总占地112.2亩，主要有精装小高层和别墅两种业态，并且大部分面向的是改善型客户，多层住宅最小户型的也为140㎡，其余高层的都是160㎡和180㎡的大户型。

△立面图

      外墙采用渐变颜色搭配，底部和顶部外墙皆采用深褐色石漆粉饰，中间墙体部分则使用驼色石材。

△鸟瞰图

△剖面图

      该项目地理位置优越，属于城北核心地带，倚靠真君山，面朝螺湖水，真君山公园、螺湖湾湿地公园及庐陵生态园三园环绕交汇，低密逸境，周边配套早已很成熟，风景秀美生态宜居，并且该地块附近新房源不多。

△信息来源吉州区教体局

      当然，项目名叫“水木清华”，这么有人文气息的小区，让我们来看看他的学区划分在哪一块。
      根据2019年度吉州区中小学的学区划分，水木清华将划分至明德小学和吉安八中。

土拍回顾

      11月21日上午，吉安市城北中心区控规B04-1地块（地块编号DDA2018029-2），以单价371万元/亩被吉安市房地产综合开发有限公司2,吉安市有巢建筑工程公司,吉安市新庐陵投资发展有限公司成功竞得，总价约4.16亿元。折合楼面价约为3975元/㎡。

      该地块应按商品住宅精装修相关规范要求进行设计施工(不含四层以下低层住宅)，并按成品住宅交房。

△宗地图

△红线图

      1.4超低的容积率，别墅+洋房小高层的黄金配置，并且高层住宅需要按商品住宅精装修相关规范要求进行设计施工，这个小区的品质可以看得见，必将是打造高端生活区，能享受城区中心配套的稀有别墅，学区划分八中，加之起始楼面价就高达3975元/㎡，售价一定不会太低，同样的，也是给了各位大佬们多了一个新的安家置业选择。

来源：吉安楼市

最小户型140平，四层带电梯，有潜力成为吉安第一毫宅么

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不就是鹭洲府邸后面旁边那块地

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这是要控制房价的节奏

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顺便带动gdp

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买了能读清华不

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水木清华？清华大学的最亮的那个仔？

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300万搞不定

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壕宅

看样子没有最贵只有更贵啊，最小140平，还这么多别墅，买的人非富即贵啊

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