惊！盘点吉安待售楼盘，竟有近20个！或为吉安新增可售房源142万平方米

洋洋崽崽 · 发表于 2019-9-15 21:40:36

哈哈！提醒一下，中秋小长假最后一天，是不是感觉还没有浪够？

   这两天，吉安的各大楼盘也是没闲着，搞活动、送柚子、送月饼、特价房，一波波忙慌慌的，就知道买房子的人肯定不少。
   不知道你有没有趁过节放假到看房子呢？
   现在吉安市的项目大多是开了半年多的老盘，不过吉安的新项目和还是有很多的，金九银十之际，我们来看看吉安那些将要面世的新项目吧！

1.文澜府白鹭

文澜府白鹭是原五里棚户区改造地块，由金科拿地，阳光城集团和本地房企浩城地产共同打造。

△文澜府白鹭批前公示

项目占地面积32170㎡，建筑面积97099.62㎡，其中地上面积（住宅部分）75608.56㎡，地下面积（停车场）21491.06㎡。

△文澜府白鹭鸟瞰图

该项目由7栋18-25层建筑构成，其中1#3#5#7#8#为25层高层，2#6#为18层的小高层；小区东侧还建有配套商业和物业管理用房和养老设施用房等。

△文澜府白鹭区位

2.信业朝阳城

信业朝阳城想必大家也比较熟悉了，项目位处老城区内，配套相当不错，目前售楼中心已经开放，不过并未公布什么时候会开盘。

△项目鸟瞰图

项目由6栋高层住宅，1栋综合楼与1栋幼儿园构成，建筑面积118000㎡，总体量752户。emmmmm开盘的话，估计也会在今年下半年吧。

△项目区位图

3.庐陵院子

庐陵院子是在城南，位于庐陵人文谷正对面，也是由庐陵人文谷开发商开发的，区别于庐陵老街的商业，庐陵院子是作为住宅上木开发的，整个项目分为3期，一期庐陵老街，已经在运营，后期还会有一期商业街，三期就是庐陵院子，属于住宅。

△项目批前公示

项目总占地面积55437㎡，建筑面积136005.88㎡，地上面积（住宅部分）90925.12㎡，地下面积（停车场部分）45080.76㎡。

△项目沙盘

该项目业态较多有小高层、也有洋房和别墅。其中18层的小高层有6栋，2栋11层的洋房，3栋7层洋房以及11栋联排4层别墅。1.6的容积率，是做高端小区无疑了！

△项目区位图

4.中梁碧桂园·鹿鸣府

这个项目由2大知名房企联袂打造，城市展厅已经于上周开放，项目位于吉州区城南鹿鸣湖西南角，听名字就知道是在鹿鸣湖旁。

△项目展厅

项目体量不大，占地面积25064㎡，建筑面积69940.8㎡，共484户，容积率2.2，非常值得一提的是该项目是做毛坯交付的，这是城南赣西堤片区首个做毛坯的项目，所以，纠结于精装太贵，又看好城南发展的朋友们可以关注一下这个楼盘。

△项目区位图

按照市场上的“品牌房企速度”这个项目也应该会在下半年正式入市。

5.恒大·御湖郡

御湖郡是恒大在吉安市区的第三个项目，也是位于城南，在鹿鸣湖畔。不得不说大地产动作就是快，6月份拿地，9月份就已经出了批前公示了，真是迅速啊！

△项目批前公示

项目总占地面积64618㎡，建筑面积219819.9㎡，地上面积162517.47㎡，地下面积57302.43㎡。

△项目鸟瞰图

项目共规划有10栋高层建筑，最高26层，因为图片不是很清晰，只能分辨出除10栋高层外，小区内还有2栋建筑以及大门两边的一排建筑，应该是商业配套和物业办公或者活动会所之类的。容积率不低，有2.6，而且从规划图中看来，“御湖郡”之所以叫御湖郡应该不止因为鹿鸣湖，而是小区内部本身就规划有“湖”。

△项目大致区位

该项目预计会在下半年入市。
6.金域华府

金域华府由万家地产开发，项目位于君华大道与云腾岭路交汇处。距离高铁西站也很近，未来潜力不错。

△项目批前公示

项目总占地面积48199㎡，建筑面积142603.46㎡，其中不计容面积36729.26，计容面积105874.2㎡。容积率2.2，从业态来看，应该也是做高品质小区。

△项目鸟瞰图

项目由15栋建筑组成，其中包含4栋4+1层别墅、4栋8层的洋房，4栋15-18层的小高层以及3栋21层的高层。业态真多！

△项目区位

该项目的批后公示在2018年就已经公开了，但是一直没有什么消息，最近在天虹有设过展厅，应该是准备要入市了！

7.瑞德佳苑

瑞德佳苑（又名金鑫未来城）的批前公示是前几天才出的，虽然公示出的晚，但是工程进度一点都不慢，8月底时小编路过，有好几栋已经建了五六层了，按照这个进度，开盘时间应该也快了。

△项目批前公示

该项目开发商是金鑫未来港和瑞德广场的开发商，在青原区也开发了多个项目。该项目占地面积44489㎡，其中不计容面积41239.57，计容面积102322.36㎡容积率2.3。

△项目鸟瞰图

项目由11栋高层建筑构成，算是中规中矩的一个项目，但是却是青原区继蓝光之后第二个精装项目！位于主干道旁，位置也还是可以的，坐等开盘！

△项目区位

除了以上的那些，吉安市还有许多项目是已经出过批前批后公示的。小编不一一赘述，就大致浏览一遍吧。

住宅项目

8.锦绣文山东区

即原东门小学地块，这块地小编印象深刻，不仅划了白鹭洲为学区，对建筑要求颇高，容积率也很低，妥妥的高端住宅项目了。

9.欣昊首府

位于青原区的一个项目，没什么存在感，项目进行很久了，但是现在仍然没有什么实质性的消息。

商业项目

10.城南港耀

是作为跨境电商的产业基地，有办公写字楼，也有公寓。

11.城北瑞华商业广场

城北商业崛起希望啊！售楼部已经建成，但是小编去了好几次都没找到人，从沙盘图可以看到项目应该是有商业有公寓的，只是不清楚具体参数。

12.国贸中心

国贸又卷土重来了，但是目前也还没有具体的看盘信息或者其他信息。看效果图还是很高大上的！

13.香格里拉

香格里拉和国贸可谓是患难兄弟！现在也要重新开建，土地批的比较早，在沿江路上，而且就在新赣江大桥桥头处，位置很是不错！

14.锦江国际广场

△锦江国际广场效果图

位于青原区，可以攒的上是城市中心位置了，售楼中心已经建好并有人接待了，只是数次传闻要开盘，但是到现在也没开，咨询的人也不少。

15.滨江天懿五星级酒店

   这应该是青原区规划的首个五星级酒店吧！青原区的滨江板块还真是被寄予厚望！该项目的位置处于上江界与蓝光雍锦半岛之间，与香格里拉隔江相望，一定很美！
   以上这些还不是吉安所有的待售项目，还有像风华新村、庐陵学府（凤凰洲安置地块）创天河畔等那种含部分安置房的项目或者体量很小的项目，都还没有包含在内。
   但即便如此，以上有列序号的项目也能为吉安新增142万平方米的商品房。想要买房的，可以好好挑一挑了。

来源：吉安楼市