吉安多家银行停止二手房贷款，有哪位大神了解情况的吗

步行街闲逛 发表于 2019-08-23 23:46
      竟然会得出这种结论？？  二手房不保值不流通，一手房还能独善其身？ 首先把投资需求这一块就灭了，看看现在小区有多少房子长期没有灯亮，就知道投资需求的重要性，

短期肯定会涨，长期肯定不利！

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jackandtam 发表于 2019-08-23 23:42
难道二手房不要交税？

交税有多少钱，土地出让金才是大头

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二手房贷款个人去办，没有几家银行会接受。他们都跟中介做的，我去年问了很多家银行，都表示不跟个人做二手房贷款。他们只跟中介合作。

stevenzhu 发表于 2019-08-23 22:04
农业和邮政已经停了。

真的到吉安了吗？我同学在合肥二手房10多家银行已经停贷了，炒房炒成房东

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步行街闲逛 发表于 2019-8-23 23:46
竟然会得出这种结论？？  二手房不保值不流通，一手房还能独善其身？ 首先把投资需求这一块就灭 ...

你确实不了解楼市的行情，二手房停止贷款，新楼盘价格必定上涨的，不要用什么市场规律什么的去，中国楼市不是这样的。
我举个最简单的例子。A新楼盘120万，B二手房80万。小王想买一套房结婚。手里有40万，他本来想买个二手房的，80万的二手房银行评估56万，愿意贷出56万。那么小王只要补齐首付款80万-56万=24万，加上其他手续费，40万完全可以完美买下来。
现在二手房不能贷款了，那么他的买房需求还是一样，他只能去看新楼盘，新楼盘120万，首付3成，也就是36万，他手里40万，还是可以买下来，他就只能选新楼盘了。 很多刚需的这样，必定导致新楼盘价格上涨的

所以短期必定导致上涨，至少1-2年内。

梅开二度 发表于 2019-08-24 10:49
你确实不了解楼市的行情，二手房停止贷款，新楼盘价格必定上涨的，不要用什么市场规律什么的去，中国楼市不是这样的。
我举个最简单的例子。A新楼盘120万，B二手房80万。小王想买一套房结婚。手里有40万，他本来想买个二手房的，80万的二手房银行评估56万，愿意贷出56万。那么小王只要补齐首付款80万-56万=24万，加上其他手续费，40万完全可以完美买下来。
现在二手房不能贷款了，那么他的买房需求还是一样，他只能去看新楼盘，新楼盘120万，首付3成，也就是36万，他手里40万，还是可以买下来，他就只能选新楼盘了。 很多刚需的这样，必定导致新楼盘价格上涨的

所以短期必定导致上涨，至少1-2年内。

你可能乐观了，打算买80万二手房贷款40万的人很少会有勇气买120万新房贷款80万。利率已经这么高了，多贷40万每月还款多出好几千。

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军民融合 发表于 2019-8-25 02:57
你可能乐观了，打算买80万二手房贷款40万的人很少会有勇气买120万新房贷款80万。利率已经这么高了，多贷4 ...

你错啦    完全不用多贷的  你可能不太了解首套房和二手房的贷款方式。
比如你二手房价值80万，银行最多评估你的房子50万，然后只给你贷款25万的。
买二手房贷款是需要补差价的。80万的房子，银行给你25万，剩下的差价80-25=55万是要自己去凑的
也就是你手里必须有55万，你才能贷款买的起80万的房子。

首套房你房子价值120万，他就能给你贷款120万。
你手里只要有36万，你就可以买的起这个房子。

所以你手里如果有55万钱是一样的，买新房你就多出了19万，这个钱刚好用来支付的前几年的房贷。

梅开二度 发表于 2019-09-01 16:51
你错啦    完全不用多贷的  你可能不太了解首套房和二手房的贷款方式。
比如你二手房价值80万，银行最多评估你的房子50万，然后只给你贷款25万的。
买二手房贷款是需要补差价的。80万的房子，银行给你25万，剩下的差价80-25=55万是要自己去凑的
也就是你手里必须有55万，你才能贷款买的起80万的房子。

首套房你房子价值120万，他就能给你贷款120万。
你手里只要有36万，你就可以买的起这个房子。

所以你手里如果有55万钱是一样的，买新房你就多出了19万，这个钱刚好用来支付的前几年的房贷。

你的字最多  服你

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