吉安人注意了！一中七中旁，这个地块规划正在公示

洋洋崽崽 · 发表于 2019-8-21 21:30:19

   今日吉安市自然资源和规划局公示了不少新建项目，前段时间的人才公寓、恒大御湖郡、庐陵院子、安置房等等，这意味着咱们吉安即将有不少的新盘入市。
   而昨天吉安市自然资源和规划局公示了一个新项目，想必大家都还记得前不久拍卖成功的原东门小学地块，这两者之间有什么联系呢？答案是大有联系~接下来就跟着小编一起来看看吧。

   8月20日，吉安市自然资源和规划局公示了锦绣文山东区批前公示，公示时间自2019年8月20日至2019年8月29日。

建设单位：吉安文信房地产开发有限公司
项目名称：锦绣文山东区
建设地址：环湖路与沿江路交叉口西北角地块
总建筑面积：33835.46㎡（其中：计容21622.5㎡、不计容12212.96㎡）
总用地面积：14415㎡
最高建筑层数：15F（建筑高度H=45m）
容积率：1.50
建筑密度：20%
绿地率：30%

△项目总平图

△项目效果图

该项目由7栋组成，分别是2栋15F、1栋11F、1栋8F、1栋9F和2栋5F。并且，该地块容积率1.0≤FAR≤1.5，绿地率GAR≥30%，无疑将是一低密度高绿化小区。

△项目立面图

△项目剖面图

该地块东临赣江景观，北靠全市最大的生态公园——庐陵文化生态园，傲居吉安城北居住区核心地段，位于金岸·锦绣文山小区北面，康居·帝景湾西面，庐陵生态园南侧，地块位于螺湖水与赣江交汇处，主干道沿江路和螺湖路旁，交通便利，风景优美。周边有吉安市第一人民医院、吉安一中、白鹭洲中学等配套资源，自然生态资源优越，生活配套俱全。

△项目位置图

按照2019年吉州教体局学区划分，地块所在2019年学区范围分别是北门小学、白鹭洲中学。也就是说，该小区学区划分是隶属于白鹭洲中学与北门小学的。

该盘周边小区新盘较少，仅有的东投金麟府毛坯限价10000元/㎡，还需摇号等苛刻条件！而边上二手房房价8000+以上！
白鹭洲中学创建于1241年，前身为白鹭洲书院。后虽几经易名，时代变迁，但此地依然为办学砥柱、弦诵不绝，为我国在原址上连续办学历史最长的中学，至今已近800年。

△白鹭洲中学实景图

   对于后期的售价，有兴趣的朋友可以结合周边楼盘价格作为参考，但基于其竞得楼面价比较高，小编大胆推测1w2是少不了的哦。
   ok，接下来咱们一起回顾一下该楼盘所在地块竞得的一些基本信息吧~

   拍卖于5月17日上午10点开始，历时1小时激烈竞拍！最终被周建勇2,吉安市金岸房地产开发有限公司成功竞得！成交总价约1.16亿元，每亩成交价539万元/亩，溢价率达22.78%，楼面价达到惊人的5390元/㎡！。