1.6亿元起拍！56.849亩城北新区控规C03地块出让

弟弟打车 · 发表于 2019-7-19 14:03:04

7月18日上午8：00，吉州区再次放出一块纯住宅用地，约56.849亩起拍总价达1.6亿元！地块起拍单价286万/亩！起拍楼面价达1865元/㎡！
城北新区控规C03地块（地块编号DDA2019024），地块面积56.849亩（37899.33平方米），起拍总价约16258.8万元，拍卖开始时间为2019-08-09 10:00。

地块详情

该地块位于城北新区控规C03地块;吉安北大道以东，武陵路以南，扶园路以西，老虎江路以北，土地用途为二类居住用地，出让年限70年（规划为小区配套的商业用地40年），容积率(FAR)1.0＜FAR≤2.3，建筑密度（D）≤18%，绿地率(GAR)≥32%。

地块位置示意图

地块红线图

地块宗地图

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、该地块内临现状老虎江路有一条电力高压线，距离老虎江路一侧的道路红线约1.3M。地块内规划建筑与电力高压线的安全距离应符合相关规范规定要求。

2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金，合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书中与本条款不符的，以本条款约定为准。

3、境外投资者竞得土地使用权的，自拍卖成交之日起50天内付清全部土地出让价款。本宗地出让人为吉安市自然资源局，地址：吉安市吉州区井冈山大道新77号，本须知中与本条不符的，以本条说明为准。

4、其它建设要求详见《吉市建规业字[2018]45号》及《城北新区控规C03地块用地规划红线图》

地块实景图

相关文件

该地块位于咱们吉州区政府周边，位于吉安北主干道上，交通便利，周边成熟小区、大牌开发商地产比比皆是，还有学校、区政府、公园等，地块为二类居住用地，据其规划条件文件中的建筑限高（m）条件：临吉安北大道第一排建筑限高35m，地块内其它建筑限高76m。可以看得出，后期该楼盘建成必是11-12层的小高层以及25层左右的高层。
1865元/㎡的楼面价紧邻吉州区政府，虽然目前部分设施还不是很完善，周边也有些荒地待开发，但该地块的位置还是很不错的，并且随着吉安的快速发展进程，再加上后期规划和发展潜力，未来该地块升值空间还是很大的。