吉安市7月房价地图，哪里的房子卖最贵？都是在吉安为什么房价差距这么大

情迷布拉格 · 发表于 2019-7-5 20:47:48

   2019年已经正式过去一半了。相信这几天很多人都在忙着写各种年中报告总结什么的。
   进入7月，小编在19年年初定下的18年没完成的17年制定的计划于16年完成买房的目标还没有完成。（捂脸哭）
   转眼好几年，原来买中心城区的房价现在只能靠边再靠边。而今年上半年吉安的房价也悄咪咪的涨了一些。小编为大家整理了一下7月初吉安市区各版块的房价，看看以你的购买力能在哪里买下房子吧！

价格区间：10000元/㎡以上

均价在10000元以上的楼盘整个吉安估除了只能摇号买的金麟府也就只有文澜府和碧桂园了，不过有一些楼盘的洋房也有10000以上价格。
下面来看看这些只有土豪能买到起的楼盘都在哪！

文澜府和金麟府都是位于老城区内，文澜府均价11000，金麟府均价12000。
这样的地方有一个好处就是生活配套成熟，距离商业中心、行政中心都很近，师资比较好的学校也多半集中在老城区。

白鹭洲中学

像文澜府和金麟府，周边配套都不错，八中、一中、白鹭洲也都是好学校，离市中心的天虹和人民广场步行街也近。而且还有一点是现在这样的老城区内新楼盘是比较稀缺的，一是因为早先的规划不好再改。二是周边交通繁忙，不好拆，拆迁成本也大。

市中心天虹

区别于文澜府和金麟府，碧桂园在城南新城区也卖出了高价！不得不说碧桂园拿地的眼光还是不错的，短短几年城南的各种建设、配套都已经初具规模，有了现代新兴城市的模样。配套齐全，离学校近，交通便利人气足但又不嘈杂，像这种没有哪里特别好，但是综合起来都不错的地方还是比较少见的。
不过小编觉得碧桂园能在城南卖出这个价格除开地段的优势外，其本身的品牌价值有加分的价值，

吉安八中

so！在吉安什么地方的房子价格高？主要有三点：有好学校，有完善配套，处中心位置。当然，如果实在一二线城市，还应该会在加上一条，地铁旁！不过吉安没有，不知道什么时候吉安也能通上地铁。

价格区间：9000元/㎡-9999元/㎡

这个价格区间的楼盘只要还是集中在吉州区，像沿江的恒大御景半岛、城南的铜锣湾壹号、新力帝泊湾和融创天成融公馆；青原区就只有蓝光雍锦半岛的均价是在9000元以上的。

房价地图

这些楼盘大多是品牌做精装楼盘，并且位置处于尚在开发但前景不错的地段，如果说文澜府金麟府卖的是现在，那么像新力、融创那样地段的卖的就是未来。像这些楼盘的户型主要以三房为主，比较适合想要一步到位的购房者。
前几天，城南天虹正式开业，也是城南发展的一个重要标志，有大型的商业中心就会形成商圈，有商圈的地域就会有发展。

城南天虹

这个价格区间的楼盘在吉安主要是位于城市中心向外辐射的区域或者即将开发的地段，典型的就是城南赣西堤版块。还有就是青原区的滨江版块。这些都是目前吉安市规划中前景可见的地方。

鹿鸣湖公园

还个就是这样的楼盘大多是会做精装。不过未来精装楼盘也将会是一个趋势，现在拍出的地块也越来越多的要求精装交房。

价格区间：8000元/㎡-8999元/㎡

8000以上，9000以下的楼盘在吉安不多的，新盘比如金岸银座，均价8500；老盘比如东方塞纳，均价8800；还有快销盘御文府，只剩几套尾房，均价8600；还有青原区的康居外滩，也是尾房了，均价8400。最特别的一个是中梁，均价8500，这是吉安卖的最便宜的精装房了，也是件唯一一个也卖毛坯的品牌地产。

小编综合了一下，这样的楼盘在吉安一般是由本地的开发商拿的地，不做精装，没有明显的区块划分，地段位置有好有坏，但通常都有特色的卖点。
比如御文府靠近一中；东方塞纳一线临江；金岸银座靠近市中心商圈；中梁八千多的精装，价格很有优势等等，大多是不算很高端，但是位置和品质又还不错的楼盘。

总而言之，在吉安这个价格的楼盘虽然还是各有优势的，虽然没有明显的区域性，但是可以根据自己需求跳出版块价格的约束，做出更适合自己的选择。

价格区间：7000元/㎡-7999元/㎡
吉安这个价格的楼盘最多了，应该是吉安房价的平均水平，青原区的大部分房价都在这个区间内。

先说吉州区的，有金田锦城，上个月新开盘，均价7000；庐陵东方，去年下半年开的盘，均价7700；华厦玉带佳苑，均价7800；还有一些尾盘如凤山蓝湾、学府壹号等。
吉州区的这些楼盘大位置有点“边缘化”周边配套有些欠缺，规划也还没有跟上。

青原区的这个价格的楼盘更多，配套位置也相对更好一些。像滨江首府、上江界、滨江幸福家园所在的滨江版块，周边菜场、超市、学校、公园等配套都很齐全，均价在7500左右；往南还有聚仁雅苑、泰发茗城、峰巢广场等，位处青原区城心，因为青原区城区本来就不大，这些楼盘能享受到的配套都还可以。

青原区瑞德广场（已开业）

吉安十三中

青原区滨江公园效果图

小编个人认为，这个价格在青原区买房的性价比要稍高一些。

价格区间：7000元/㎡以下

要说7000元以下的楼盘，主要集中的地区是吉州区城北和青原区城北。

吉州区城北的紫荆北苑，去年下半年开盘，均价5900；四季花城，均价5500；

城北商业广场沙盘图

这些楼盘所在的位置也存在偏和配套不全的问题，紫荆北苑和四季花城的区位差不多，在吉州区工业园区，生活配套和学校也有所欠缺，不过利好的消息是，那边石溪头工业学校已经在建了，城北也有一个商业中心在建，目前尚未开盘。这两个配套已经是实锤，在未来应该能给这个地方带来更便捷的生活。
青原区的这些楼盘一个在城南，三个在城北。青原区的要多一些，目前卖的比较火爆的英伦联邦，均价6600；江山里均价6400；理想城均价6700；华夏新城5200。

位于城南的是理想城，理想城距离青原区城中心要更近一些，自身也带了商业配套，距离前几天开业瑞德广场也很近，还有休闲的正气广场、临近主干道，性价比还是很不错的。

还有城北那三个（紫荆大厦是公寓，暂不赘述），华夏新城可能有点不方便，但是它的位置是在新井冈山大桥边上，这还是有可取之处的。不过英伦联邦和江山里，基本的生活配套还是可以满足的，学区也不错，是九年制的城北学校，而且还有师范大学实验学校规划在建中；还有井冈山大学加持，吉安市发展应该不会忽略掉吉安的这所唯一的大学所在地的。