搞事情！！！未来2~3年后，谁会成为吉安的零售商业霸主

一个人的江湖 发表于 2019-06-21 00:20
你那想法至少要5年之后！

可能三年不到

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以前的水沟前也可以呀

现在的广场商圈还可以

投的中心天虹，中心的位置怎样都不会没落，但是5年甚至10年后看好城南的发展，中心天虹有两个瑕疵，1是外立面中规中矩了点，成为城市地标建筑还欠缺了些，2是天虹距离马路之间的人行广场比较狭窄，看上去比较拥堵，因此从外看上去甚至不如新世界广场，室外没有顾客休憩放松的空间，这些也是周围环境限制的。

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英雄逐鹿

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短期内看还是市区天虹，长远看10年后是城南天虹铜锣湾。

未来5年内不要去挑战广场周边商圈，包括天虹等。其他地方可能只是暂时或是季节性人多。都是在画大饼。

Sunnylion 发表于 2019-06-21 09:39
可能三年不到

我笑了 真以为能发展起来？ 你说说城南城南天虹有什么优势？现在那边人都见不到几个

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十年内吉安的中心仍然在广场周边。
十年之后就比较难说，可能城南和广场会平分秋色。
城南为什么这么难屈起？
太现代化了，大量的政府、公家楼盘占据着，一到晚上或周末，这些楼盘几乎就是空着的，显得冷清。
导致居住区较分散，容易在各自的区域形成小商业中心。
广场周边，50米外全是住宅小区，人口非常聚中。这是城南比不了的。

城南为什么入住的人少？
在那边买房的人 大多数家里有多套房，真正在城南住的不多，主要还是投资，等卖。
有不少买房的人在外地上班创业，并没有回来。
还有一部分买家是从乡下来的，并没有长久入住的打算。
所以，城南入住率不高，人流也不高。
别老打老城区的主意，谁愿意每天晚上从城北跨过广场跑到城南去？

广场天虹单看建筑外观，是非常适合商业卖场的，大气，现代。但它有个缺点：没有开阔的广场缓冲，前有大道，后是斜坡，限制发展。
新世界土土的，不够大气，因为设计图腰崭了。让人更多的感觉是定位于写字楼。仅一个沃尔玛能干啥？还在地下室躲到看不见。莱斯百货也没有特别响亮的吸引力。 看看新世界，内部规划的有点乱。所以，它的人气搞不过天虹。

步行街，只能说：老了。但瘦死的骆驼比马大，还是蛮旺的，十年内是没什么问题。
庐陵人文谷，想法是好，就是太偏了，还形成不了一个中心。节假日打打牙祭还可以。

jack丶ma 发表于 2019-06-21 12:22
我笑了 真以为能发展起来？ 你说说城南城南天虹有什么优势？现在那边人都见不到几个

别这么无知好吗？人都被你吃了？城南都是中高端消费人群，一个顶三。

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