吉安市区土拍二连发，总价约合7亿，恒大以662万元/亩拿下赣西堤地块...

zeroo1911 发表于 2019-06-15 10:27
会被银行利息拖死

觉得你好担心房地产商亏本?人家几百万的车开着，轮得着11路的担心?

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JIpin2019 发表于 2019-06-15 08:36
还会有人说房价跌吗？

会

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小麦立 发表于 2019-06-15 08:44
楼价肯定会跌啊，旁边的融创当年632万每亩，但人家的容积率只有2.1。现这块地2.6的容积率，每亩只有区区662万，折算成楼面价只有3800元每平，相比融创楼面价大跌900元每平。楼市寒冬！！！

专业人士

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小xiao 发表于 2019-06-15 10:09
那些房地产商拼命拿地，难道是为人民服务?亏本不就歇着，不做事会死?

我说房价会下跌，但不代表说开发商不挣钱啊，按他现在3800每平的楼面价，新恒大卖8500就有得赚了，相比旁边的融创9500均价，那不是房价下跌了吗？？？面粉价格涨了，面包价格就会上涨，同理，面粉价格降低了，说明楼市行情不行。

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JIpin2019 发表于 2019-06-15 08:36
还会有人说房价跌吗？

你这什么逻辑啊？面粉涨了，面包价格会上涨。现在面粉跌了，面包价格还上涨？？？

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小麦立 发表于 2019-06-15 11:11
你这什么逻辑啊？面粉涨了，面包价格会上涨。现在面粉跌了，面包价格还上涨？？？

以前的房价4~5千，为什么现在1万多？

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小麦立 发表于 2019-06-15 11:09
我说房价会下跌，但不代表说开发商不挣钱啊，按他现在3800每平的楼面价，新恒大卖8500就有得赚了，相比旁边的融创9500均价，那不是房价下跌了吗？？？面粉价格涨了，面包价格就会上涨，同理，面粉价格降低了，说明楼市行情不行。

待会他们联合起来涨价，算这么多干嘛，好好搬砖，商人从不干赔本买卖，

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一叶湫 发表于 2019-06-15 09:06
河东的地拍卖价好便宜，但房价也是那么的高求解

河东的开发商浑水摸鱼，趁热打铁，叫价卖到了就是赚到了，又没规定多少钱买的地一定最高卖多少钱

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zeroo1911 发表于 2019-06-15 10:27
会被银行利息拖死

银行那点利息可以忽略不计，只怕民间借贷

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一叶湫 发表于 2019-06-15 09:06
河东的地拍卖价好便宜，但房价也是那么的高求解

蓝光雍景当时土地300多万买的，融创600多万，容积率相差不大的情况，现在蓝光也要卖8500-9500，赚到爆

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