拆，吉州区螺川村片区棚户区改造项目

螺川村片区棚户区改造项目位于吉州区肉联厂以东、吉安北大道以南、武警支队以西、王家垅路以北，征收总户数400户，房屋征收面积约21万平方米。该项目的建设，将极大改善当地群众人居环境，进一步提升城市功能与品质

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像这种棚户区大概补偿多少一个平方

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lcm910121 发表于 2019-05-13 11:38
像这种棚户区大概补偿多少一个平方

一万，如果你同意的话，就当我没说

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家家户户都是几层民房，平均每户5 600平米。

弟弟打车 发表于 2019-05-13 13:16
家家户户都是几层民房，平均每户5 600平米。

家家户户一栋那么大的是民房吧，按照现在征地政策，集体土地上的民房拆迁补偿有三种，货币补偿，产权调换，异地迁建。货币补偿对集体土地的不划算，一栋几百平米的房子加装修等一起差不多几十万。产权调换就是补房子，大多数人选这种。异地迁建选的很少，基本在非常遥远的地方。不知道这种棚户区改造是针对集体土地的房子吗？

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lcm910121 发表于 2019-05-13 11:38
像这种棚户区大概补偿多少一个平方

集体土地的房子直接补钱的话很少，按国家政策大概几百块一平。如果是国有土地，也就是商品房会比较结合市场价。这个棚户区不知道土地是国有还是集体的？

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军民融合 发表于 2019-05-13 14:11
集体土地的房子直接补钱的话很少，按国家政策大概几百块一平。如果是国有土地，也就是商品房会比较结合市场价。这个棚户区不知道土地是国有还是集体的？

忘记几百还是一千多一平，我抽空去查下看

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军民融合 发表于 2019-5-13 14:07
家家户户一栋那么大的是民房吧，按照现在征地政策，集体土地上的民房拆迁补偿有三种，货币补偿，产权调换 ...

城市土地国有，农村土地集体所有。城南、城北、青原以前都是农村（所有叫镇、乡、村的都是乡村建制，城市叫做街道。乡村的镇政府，城市叫街道办），当然是集体所有。

至于补偿方式，都是经过精算师们精算出来的，无论是哪一种，在当时肯定几种方法的价值是相等或接近相等的，你说的一栋才补几十万那是不存在的，以*百万记，至于哪种补偿方式对拆迁户有利，那要看后期的货币政策和房地产走势。异地迁建，以前是带土地迁建，像那些大型水利工程整村淹没区、深山整村移民区之类，搞异地安置，现在已经没有了。

弟弟打车 发表于 2019-05-13 14:18
城市土地国有，农村土地集体所有。城南、城北、青原以前都是农村（所有叫镇、乡、村的都是乡村建制，城市叫做街道。乡村的镇政府，城市叫街道办），当然是集体所有。

至于补偿方式，都是经过精算师们精算出来的，无论是哪一种，在当时肯定几种方法的价值是相等或接近相等的，你说的一栋才补几十万那是不存在的，以*百万记，至于哪种补偿方式对拆迁户有利，那要看后期的货币政策和房地产走势。异地迁建，以前是带土地迁建，像那些大型水利工程整村淹没区、深山整村移民区之类，搞异地安置，现在已经没有了。

4月底刚签订的拆迁补偿协议白纸黑字加红手印正好经我手留底保存，如果是集体土地的拆迁补偿我应该算是比较了解的，确实没上1000块一平。只是国有土地的不太了解。

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好多钱！

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