滨江首府，连续第三天。

清水啤酒 发表于 2019-04-02 21:12
2019年新规：这几种车位业主可以免费使用，物业无权出售！
  全国交通网  1周前
说到停车问题
各位司机们可是苦不堪言
买得起车却买不起车位
每天都要上演“抢车位”模式
在广州某个小区的停车位
叫价100万元/个，这不是传说
车才20多万，车位已经上百万
这不是我们常说的“酱油贵过鸡”吗？
其实这些高价车位都是被炒出来的
无良物业或者开发商私自售卖车位
导致和业主之间的矛盾日益升级
不过接下来
估计买了车位的人要后悔了
2019新规定：
车位归业主所有，物业出售违法！
各位业主
团结维权，记住记住！
公安交通管理部门数据显示
2017全国机动车保有量达3.10亿辆
相当于全国每4人拥有一辆汽车
汽车已然是家庭标配的工具
但是说到停车问题
有车一族却是苦不堪言
停车难、难停车
买不买车位
来看看物权法是怎么规定的！
《物权法》第74条：
建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
中华人民共和国物权法：
http://www.gov.cn/zhengce/2007-03/19/content_2602199.htm
你买的停车位，可能本来就是你的
近日，济南某地产在售楼时捆绑销售地下室和车位：车位38万，还必须现款买。
小区车位的所有权归属，大家一直争论不休。从其他国家和地区看，车位、车库一般也归业主个人所有。
现在，关于这类问题的争吵可以告一段落了。因为根据《物权法》第74条规定，小区部分车位的所有权明确属于业主所有，物业没有出售的资格！
公摊地下停车位归业主
按公建分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有。
开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲，停车场产权归全体业主。
开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。
占用共有道路，停车位归业主
占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。
开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车。按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。
地下人防车位，归国家所有
地下人防属于建造在小区人防工程内的、非战时用于停车的车位，既不归业主，也不归开发商，属于国家所有。但是，业主有使用权，缴纳管理费即可。
这下大家都应该清楚了
并不是小区里的停车位都需要购买
有些车位，自己本身就有权利免费使用！
如果你身边的物业开发商还在

私自买卖业主共有车位的

就把《物权法》第74条甩他们脸上

那小区卖的车位都是我们业主的呢

来自苹果APP客户端

你傻逼吧？嫌贵了就停外面，停车位收费也得是市场价格来吧，如果人家别的小区200 一个月，你小区一个月600，这样你话肯定要反对了，

来自安卓APP客户端

本人觉得政府应该出台一个有关车位停车费的收费指导价，价格可参考房价，与房价成正比，房价高点的停车费月租高一点，房价低点的停车费低点，7000至8000的房价停车费是多少？8000至9000的房价停车费是多少？

来自安卓APP客户端

吉安三哥 发表于 2019-4-4 02:20
你傻逼吧？嫌贵了就停外面，停车位收费也得是市场价格来吧，如果人家别的小区200 一个月，你小区一个月600 ...

有人说270/月，有人说600/月，到底是多少？交的钱包括哪些费用，业主都没个正经说。我们只好看热闹，不敢声援你们。若是270，应当差不多，有协商的基础；若是600，太高了，不可接受，是否还包括了别的费用呢？

梅开二度 发表于 2019-04-03 13:40
真是个SB  你买房的时候，知道要收那么多车位费管理费啊？
开发商有说过不买车位不能开车进小区吗？
开发商敢说不买车位，车子不能进小区，你看有人买不？
不买车位不交管理费就不让车子进小区，
物业是什么，是业主请来的管家，
有什么权利这样做，即使收费也是双方协商
有收费就要有服务，车子被剐蹭了，物业要负责找出监控和肇事者
而不是发个通知，想收多少就收多少.

睁大眼睛看看，全吉安市物业服务乱成什么样子了，市政网上全部就是关于物业或开发商的投诉
就是因为太多智障，物业公司才本末倒置把自己当成小区的主人了。
换句话说全国农民把粮食价格提高到100倍，是不是大家想吃得就买，你可以不吃啊？
你不吃粮食，你可以去吃肉啊，为什么政府要干预？因为这是民生问题。

你不搞这么大的字不可以吗？手机要搞成电视这么大才看的到。

来自安卓APP客户端

飞翔1973 发表于 2019-4-4 08:13
有人说270/月，有人说600/月，到底是多少？交的钱包括哪些费用，业主都没个正经说。我们只好看热闹，不 ...

   就算按照270一个月，光停车费一年就是3240元， 吉安这种城市贵不贵大家心理没数？？ 当然就算1000块钱一个月，都会有人说便宜，有人说贵，  扯皮的事说不清楚，所以希望政府来定价，，涉及千家万户的民生问题政府不应该回避，应该把责任承担起来，毕竟地是政府卖的。

河东小刘 发表于 2019-04-02 21:51
这贴单的不知道得了多少好处，不知道老百姓买了车进不去的难处。打都市现场

人家都市现场不敢来

来自安卓APP客户端

不喜勿喷！我觉得如果没有买车位的，还是按实际停放情况收费才合理。刷卡进入，按小时收钱，2小时之内免费，超过每小时2-3元，24小时之内封顶10元，超过24小时按每天10元算。这样虽然满打满算300元/月，但外面有车位的时候可停外面，比定死270/月更划算。

飞翔1973 发表于 2019-4-4 11:53
不喜勿喷！我觉得如果没有买车位的，还是按实际停放情况收费才合理。刷卡进入，按小时收钱，2小时之内免费 ...

     你这也是种方案，问题是河东几个鸟开发商只想利益最大化。

新世界OL 发表于 2019-4-3 13:52
自己有车，车位多少钱怎么收费，你不问清楚，开发商不说清楚，你可以不买啊，现在半夜堵门，你还好意思说 ...

    首先，没有哪个开发商会在卖房的时候告诉你车位多少钱，停车费多少钱， 第二，时至今日，车位问题涉及千家万户，是简单的商业行为吗？  农民种粮食为什么政府要控制价格？ 拆迁的时候也不是你想要多少就多少钱，知道要别人服从大局利益？？ 一开始就错的一件事，就可以一直错下去？ 不纠正？本就应该政府定价的东西，现在让私人公司瞎搞一通，第三，物业公司是什么角色？ 只知维护开发商利益的走狗罢了。