老表们，是时候去惠州买房了！

麦地小阳 发表于 2019-3-19 23:19
哎，你这言论。
算了。

不抬杠还能好好说，你了解的不利情况我肯定都了解过一遍

sofar 发表于 2019-3-19 14:53
说不定很多人因此而赚钱呢 哈哈
至少去年去新余买房的峡江新干老表是赚了

短期看是账面价值赚了，等房子几年不涨又等于没赚。江西或者说内地的多数地级市等棚改结束极有可能几年内横盘不会涨了。或者仅仅随通涨上涨。再来说新余，赣西密集了3座地级市，地理区位决定不可能成为大城市，吸纳外来人口极其有限，本地居民房屋自有率极高。本地人想改善居住条件会接手你的二手房？峡江新干老表想卖房套现容易么？

小小小蓓 发表于 2019-3-20 09:08
短期看是账面价值赚了，等房子几年不涨又等于没赚。江西或者说内地的多数地级市等棚改结束极有可能几年内 ...

还是得看相对地位，赣西三市就新余还行啊，新吉一通，新余的区位优势将大过吉安

sofar 发表于 2019-03-20 08:54
不抬杠还能好好说，你了解的不利情况我肯定都了解过一遍

你觉得惠州好，自己多买几套。
我觉得人品好有涵养的人，不管在现实生活，还是网络上，太度都很好。
动不动，250。
算了

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两个人投资理念不同，一个纯投资套利，另一个讲究过冬环境与居住交通便利和房价对比性，升值套利放在次选。我个人更偏向楼主这种买房标准，不是每个人都有大量流动资金，对数据的分析和对市场判断的能力，买房能涨当然好，冬天去度假过冬也是不错的。

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麦地小阳 发表于 2019-3-20 12:41
你觉得惠州好，自己多买几套。
我觉得人品好有涵养的人，不管在现实生活，还是网络上，太度都很好。
动不 ...

ok我把这个删了

0987654321 发表于 2019-3-20 13:24
两个人投资理念不同，一个纯投资套利，另一个讲究过冬环境与居住交通便利和房价对比性，升值套利放在次选。 ...

对的，一个地方就是得有一个地方突破，才能看到趋势。比如去年的新余，突破点就在房价低，农民进城意愿高，所以不到一年就走完了。惠州这个类似，突破点在大湾区和赣深高铁，内地有就业、投资和过冬的三重需求，看看走起来要多久吧。 麦地小阳吧，巴拉巴拉分析一堆，哪个也瞧不上，你都不知道他到底看好什么？

房子还是要用来住！

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0987654321 发表于 2019-03-20 13:24
两个人投资理念不同，一个纯投资套利，另一个讲究过冬环境与居住交通便利和房价对比性，升值套利放在次选。我个人更偏向楼主这种买房标准，不是每个人都有大量流动资金，对数据的分析和对市场判断的能力，买房能涨当然好，冬天去度假过冬也是不错的。

如果买惠州过冬，我是赞成的。
我个人预测两三年内会涨到均价15000。但是套现很难很难。体量太大，投资性为主，产业，人口，无优势。
如果是我，即能套现又能过冬，南宁胜过惠州。
教育，医疗，环境，商贸，区域中心，惠州差太远。
而且南宁价格比惠州略低。不限购，入户。

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麦地小阳 发表于 2019-3-20 17:57
如果买惠州过冬，我是赞成的。
我个人预测两三年内会涨到均价15000。但是套现很难很难。体量太大，投资性 ...

南宁是不错，但是去的人少，单个江西人去融入不了，广东这边就包容多了。哪个江西人没个亲戚在珠三角打工或者工作的