要租店面的给你们提个醒

良心贴

诺言-峰 发表于 2019-3-4 09:11
你是碰到了好房东，不过百分之十涨也很高了，5000，然后就是5500元，在就是6000元，最后6500元一个月在最 ...

要看他合同怎么说，如果懂点经济学，绝对不会只有每张上涨10%这么一句，而应该写以第一年租金为基准，每年上涨基准的10%，复利的威力太大了，1粒米翻64次可以让一个国家破产。

大大514 发表于 2019-3-6 16:00
一个毛坯店面，我租下来了，装修了，签了一年合同，然后我做了一个月生意，亏损，不想干了，剩余租赁时间 ...

转让费你理解对了，但新合约还是必须房东和新租客签，这在上一份租赁合约里面就会写明：禁止转租！新租客不可能和二房东签，一般新租客为了求证你是房东，会要求你提供房产证明！老租客只有合同约定的使用权，对门面没有处置权！

jackandtam 发表于 2019-3-6 19:09
要看他合同怎么说，如果懂点经济学，绝对不会只有每张上涨10%这么一句，而应该写以第一年租金为基准， ...

这个可以谈，我一般和租客签五年，这样人家也放心做生意，很多生意开始很难看到收益，第一，二年不涨，第三年开始涨10%，以此类推，一直到第五年，合约满后，再根据市场行情来定，市场行情可以参考周围的租金，不能狮子大开口，现在做生意都不容易，大家相互理解就好！

哦，一线城市好多人租房子，然后把房子隔好多间做二房东。如果房东不肯跟新租客签合同，那我的转让费就收不到了。如果是我，我当初和房东签租赁合同的时候，不会同意写上“禁止转租”。万一我生意做不下去了，总不可能让门面闲置。

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租门面的基本上都是为房东辛辛苦苦打工

远离黄赌毒 发表于 2019-3-4 10:13
楼主好人，谢谢楼主提醒创业小白，我在深圳东门某布料市场做了一年几乎月月亏本，月租18000加一个人月工资 ...

多大面积的。这么高租金。

梦付千秋星垂野 发表于 2019-3-6 22:19
租门面的基本上都是为房东辛辛苦苦打工

只有开过店的才知道，好多没有开过店的总以为开店好赚钱

jackandtam 发表于 2019-3-6 19:09
要看他合同怎么说，如果懂点经济学，绝对不会只有每张上涨10%这么一句，而应该写以第一年租金为基准， ...

基本上都是不懂的人去开店，然后亏了几十万，有了经历没有了本钱，肯定不会去开第二次

17栋王粽子 发表于 2019-3-6 18:08
七八年前我在那里开店的时候，就是这样操作的。我租了四季春市场门口的店面，我转出去6万多。现在不知道 ...

是四季春正门口那个店面吗？转让费十五万，租金六千