买二手房不经过中介，该如何操作？

hscnbbb 发表于 2019-02-28 17:09
好的，谢谢。就怕提了余额后不能公积金贷款。

是的，要么取，要么贷。只能选一个。

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wjcheng 发表于 2019-03-01 06:07
你牛逼，公积金在什么时候在中国银行了.

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生活本该多幸福 发表于 2019-03-01 08:39
是的，要么取，要么贷。只能选一个。

嗯，所以打算取，然后商业贷，再用公积金冲抵商业贷。

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老虎不吃肉 发表于 2019-03-01 08:20
其实流程很简单，当年我也是自己一个人弄完的，中介收费2000，没找中介，别听他们说什么中介资金托管安全，找中介一样是把钱直接打给房东，只是省的自己操心

嗯，谢谢！该如何操作？

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wjcheng 发表于 2019-03-01 06:06
你这种想法是错误的，你们自己谈反而更加谈不下来，业主知道你想买他的房子更加不会放价，中间人去协调最好.

我不急着买。

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灰灰 发表于 2019-02-28 17:11
你自己有把握就行，我是觉得三方，资金托管方面安全

嗯，谢谢。我考虑考虑。

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雷锋 发表于 2019-02-28 20:40
公积金自己去中国银行贷款，不要手续费，钱不好赚

打算提取余额还首付款。

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hscnbbb 发表于 2019-3-1 12:27
打算提取余额还首付款。

你想多了，提不出来的，必须有房产证才能提款，而且是全款的前提才能提，按揭是不能提的，要1年后每年才可以提1次，而且不能超过你上年贷款数额，南昌现在开始了每月对冲提取，吉安还没开始

老虎不吃肉 发表于 2019-03-01 14:02
你想多了，提不出来的，必须有房产证才能提款，而且是全款的前提才能提，按揭是不能提的，要1年后每年才可以提1次，而且不能超过你上年贷款数额，南昌现在开始了每月对冲提取，吉安还没开始

谢谢，还以为付了首付款，拿购房合同及发票就能提，在公积金网查的。

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建议还是找中介跑腿比较好，公积金要有银行贷款合同后才能提，或者你离职也是可以提，广州的政策是这样，吉安就不知道了！

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