住建部新规：住宅建筑应以套内使用面积进行交易

大果果 发表于 2019-2-23 11:28
是消费的更不明白了，比如原来带公摊，你1平方1000元，10平米总价格是1万，现在取消公摊，你实际面积只有 ...

    按实际面积交易本就是正常的事，按照公摊面积销售本身就是对消费者极度不公平的游戏规则，现在取消也算是回归正常了，你说的这些衍生的问题这属于另外一码事，国家应该出台规定保障业主的权益，目前业主在对待开发商物业的关系上确实非常被动吃亏，这么大的民生问题，政府不应该视而不见。

国内物业非常混乱，缺乏监管，特别是吉安这种小城市。。

步行街闲逛 发表于 2019-2-24 23:57
国内物业非常混乱，缺乏监管，特别是吉安这种小城市。。

对

行下自由书 发表于 2019-02-23 16:53
公摊面积的存在，主要影响是：
1、掩盖了高房价，让中国“名义房价”显得低一些。事实上，多数国家和地区都是按照套内面积计算房价的。
2、在计算管理费、采暖费的时候，容易让物管等部门“占便宜”。比如按照建筑面积计算采暖费，等于让业主为公共空间、服务用房、值班室等支付了采暖费。
3、未来开征“房地产税”的时候，容易产生纠纷。因为房地产税会有免征面积，由于每套房子“公摊系数”不同，同样的免征面积其实“待遇不同”，高层住户吃亏。

因为四线城市电梯房不好卖

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klo 发表于 2019-02-24 22:22
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行下自由书 发表于 2019-2-23 16:53
公摊面积的存在，主要影响是：
1、掩盖了高房价，让中国“名义房价”显得低一些。事实上，多数国家和地区都 ...

你说的都是好处，坏处呢？
坏处是已经购买建筑面积的怎么办？
只要做好这点，谁都没话说！
不然就是拿老百姓的钱改着玩！

13507965824 发表于 2019-02-26 03:25
可以私下聊吗

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