年底了吉安房价降价？

来自网络 发表于 2019-01-27 11:08
根据实际情况去分析。吉安房跌的可能性很小。
第一吉安目前主力开发商都是上市房企，它们近一年來也都是维稳战略，只卖房不拿地，回笼资金，保持现金流，静下次心来过苦日子，从一月份各大上市房企公布财报来看，还是很健康，这是大方向。
第二，本土小开发商，近两年都没拿地，有房卖的也是都是些尾房，比如青原三剑客，早赚的口袋满满，项目不差钱运作，我为何要便宜卖，留两年，等下一个上涨周期再卖不行。现在口袋中最有钱的就是很多本土小开发商，前几年开发的项目都卖完了，又没拿地。
第三政府配合，土地供应直接收紧，近期卖的都是拆迁安置用地，对市场没任何直接影响。
过年，外面的人都回来，打电话拉客户大惊小怪的。刚需首套早买早安心。

呵呵 下个周期

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都把郑虎当神了

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步行街闲逛 发表于 2019-01-27 22:23
     第一，吉安房跌的可能性不是很小，而是正在发生，当初城南几个上市房企都牛逼哄哄的喊着要卖1万2，1万3， 现在卖多少？8000多， 卖房子天天的电话轰炸，甩给什么二手房去买，都看的出基本是束手无策的状态，
    你说上市开发商不缺钱？  壁桂园够不够大？ 它为什么就第一个降价？？ 停止棚改货币安置后，四五线房价的推动力已经丧失，基本是业内的共识。。。
  你听谁说的政府收紧土地供应？？是土地流拍没人买吧， 政府到是很想收紧土地供应，帮开发商们当好这个庄家，但请问熬的住吗？能熬多久？？ 地方债要还吗？这么多公务员加事业单位人员的工资你来发吗？？

这个比较中肯，很多地方政府确实缺钱，有个老家在湖南县城的朋友，他老爸是教师，居然几个月发不出工资，财政没钱，地方财政就靠卖地这点收入

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开发商应该去物价局那里报备了，跌会被约谈的，所以一手不会跌，二手缓慢下降，符合政府预期，未来楼市肯定涨，但最近两年应该不会，如果这样平稳，你现在贷款买，亏利息，不如等两年再买，首付存多点，少抗两年利息

雲淡風清 发表于 2019-01-27 09:42
一言中的

鬼扯，房价涨跌另说，吉安什么大公司大量裁员啊？这几年到现在的年后招工，井开区、吉安县的这些较大的企业为能招到人而焦头烂耳的，都是抢人招工!

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步行街闲逛 发表于 2019-01-27 22:12
还不跌？ 蓝光开始喊着卖1万，后来只卖8千，   城南几个盘都是喊着卖1万多，现在不都是8千出头？ 而且还卖不出去，现在也是束手无策请二手房的慢慢来卖， 在各位眼里， 还要怎么才算跌？？

城南那几个大的楼盘如恒大、融创、新力、八千出头你买得到？当然除了那些一楼和顶楼的特价房有可能。房子现估计不怎么好卖，但大跌了还真没有，为了吸引人气推出几套特价房而己，但附条件还真多。过年时看过恒大有一套报价8600的三楼靠马路边，这个价格的条件是一年内付清全款。

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ANDY5156 发表于 2019-3-13 22:31
鬼扯，房价涨跌另说，吉安什么大公司大量裁员啊？这几年到现在的年后招工，井开区、吉安县的这些较大的企 ...

涨跌市场说了算，地段档次市场说了算，如果高大上的城南精装跌到8000，那就成了城北价。。。
怎么走？懒得说。。。但是，招工难、娶妻难、养老难 将来是一定的。。。各局、各街道 都有政府安排的招工任务，春节期间 西西桥街道、闻山街道 都到山区乡镇摆摊帮忙招工呢

步行街闲逛 发表于 2019-1-27 09:16
四五线城市的房价能短时间涨起来，完全是托了棚改货币安置的福，现在国家把这事坚决给禁了，房价成了无根 ...

果然砖家，键盘砖家！吉安棚改还没大规模开始，房价就已经涨起来了

棚改没有停止，只是收紧了，这几年房价大降不会出现。

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想回吉安买房，但是一看价格确实高了点，选择也少，很少小三房，要不是大户型，要不就是两房的。